Kreeftstraat 7 1317 KP Almere

107 m²
wonen
152 m²
perceel
5
kamers
A+
energie
Vraagprijs
€ 435.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
~€ 2.084/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1986
Bouwjaar
€ 462.000 – 537.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.065/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

Lichte woning Prachtig uitzicht Zonnepanelen aanwezig Aantal zonnepanelen Instapklaar Recent gerenoveerd In woonwijk Privacy Rustige locatie Zolder aanwezig
  • 80 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.065) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.649/m²)
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
ENGLISH? SCROLL DOWN.

Prachtig gerenoveerde eengezinswoning met vrij uitzicht – Kreeftstraat 7, Almere

Welkom aan de Kreeftstraat 7 in Almere – een instapklare en volledig gemoderniseerde woning met maar liefst vier slaapkamers, een dakkapel en een vrij uitzicht waar u elke dag opnieuw van geniet. Deze woning is tot in de puntjes gerenoveerd en biedt comfort, energiezuinigheid én stijl.

Highlights van deze woning:

\* Woonoppervlakte verdeeld over 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers

\* Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde

\* Luxe afgewerkte woonkamer met betoncire vloer en vloerverwarming

\* Moderne keuken (2023) met eigentijdse apparatuur en strak design

\* Volledig vernieuwde badkamer (september 2024) – stijlvol en functioneel

\* Nieuwe HR++ beglazing (2024) inclusief extra ventilatieroosters voor een optimaal binnenklimaat

\* Dakkapel met nieuw houtwerk – extra licht en ruimte op de bovenverdieping

\* Vliering met vlizotrap – extra opbergruimte binnen handbereik

\* Itho Daalderop ventilatiesysteem (2023) voor frisse lucht en een gezond binnenmilieu

\* Zonnepanelen (12 stuks, 4800 kWh) – vrijwel energieneutraal wonen

\* Uitgebouwde berging (2023) – extra ruimte voor hobby of opslag

\* Strak schilderwerk (2024) – zowel binnen als buiten keurig afgewerkt

\* Elektriciteitskosten nagenoeg €0 dankzij zonnepanelen

Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk

Deze woning is klaar voor de toekomst. Dankzij de zonnepanelen, HR++ glas, en moderne installaties woont u hier comfortabel én duurzaam. Bovendien is het schilderwerk recent gedaan, dus u hoeft voorlopig nergens naar om te kijken.

Ligging:

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Kortom: zoekt u een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, dakkapel, modern comfort én vrij uitzicht? Dan is Kreeftstraat 7 precies wat u zoekt. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen!

BIEDEN VANAF € 450.000,- K.K

Beautifully Renovated Family Home with Unobstructed Views – Kreeftstraat 7, Almere

Welcome to Kreeftstraat 7 in Almere – a move-in ready and fully modernized home featuring four spacious bedrooms, a dormer window, and stunning unobstructed views to enjoy every day. This property has been meticulously renovated and offers a perfect blend of comfort, energy efficiency, and style.

Property Highlights:

\* Generous living space with 4 bedrooms – ideal for families or working from home

\* Unobstructed front-facing views providing peace and privacy

\* Stylish living room with beton ciré flooring and underfloor heating

\*Modern kitchen (2023) with sleek design and contemporary appliances

\*Fully renovated bathroom (September 2024) – elegant and practical

\*New HR++ glazing (2024) with added ventilation vents for a healthy indoor climate

\*Dormer with new woodwork – bringing in extra light and space to the upper level

\*Attic with retractable ladder – convenient extra storage space

\*Itho Daalderop ventilation system (2023) for fresh air and a comfortable atmosphere

\*12 solar panels (4,800 kWh) – live almost energy-neutral

\*Extended and upgraded shed (2023) – perfect for storage or hobbies

\*Fresh paintwork (2024) – neat and up-to-date both inside and out

\*Electricity costs nearly €0 thanks to the solar panels

Energy-Efficient & Low Maintenance

This home is future-proof. With solar panels, HR++ glazing, and modern systems, it offers sustainable and comfortable living. Recent paintwork ensures you won’t need to worry about maintenance anytime soon.

Location: Situated in a quiet, child-friendly neighborhood surrounded by greenery and playgrounds, with all daily amenities close by. Public transport, schools, and main roads are easily accessible.

In short: looking for a move-in ready family home with four bedrooms, a dormer, modern comfort, and beautiful views? Kreeftstraat 7 is the home for you. Schedule a viewing today and be amazed!

ASKING PRICE FROM €450,000 K.K.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 435.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.065
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1986
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Perceeloppervlakte 152 m2
  • Inhoud 375 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Onderhoud
  • Buiten Uitstekend

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kreeftstraat 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
16-03-2026 · Rademakelaars
Te koop
€ 435.000
10-12-2025 · Rademakelaars
Uit de verkoop
€ 000.000
11-09-2025 · Rademakelaars
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kreeftstraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 462.000 – 537.000
Woningwaarde
€ 435.000
Vraagprijs Onder de waarde
-2.89%
Afgelopen jaar

-3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 500.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zwinpad 12
Verkocht feb 2026
Zwinpad 12
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod
Grietpad 4
Verkocht apr 2026
Grietpad 4
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod
Oesterplantsoen 24
Verkocht okt 2025
Oesterplant. 24
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12950
Hypotheeksom € 435000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 389,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 936,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Kreeftstraat 7

De WOZ-waarde van Kreeftstraat 7 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kreeftstraat en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kreeftstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 468.568
  • Woningwaarde jaartrend +0.15%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almere Parkwijk 1.4km - Treinstation
Almere Centrum 2.57km - Treinstation
Almere Buiten 4.44km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Argonaut 0.36km - School
Basisschool de Olyfboom 1.41km - School
Rooms Katholieke Basisschool 't Zonnewiel 1.41km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kreeftstraat 7 in Almere ligt tussen de 462.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 22.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kreeftstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kreeftstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kreeftstraat 7 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kreeftstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kreeftstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kreeftstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.