Koetsierbaan 403
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op een absolute toplocatie in het centrum van Almere-Stad bevindt zich deze fraaie maisonnette in de iconische woontoren “The Wave”. Direct aan de oever van het Weerwater geniet u hier dagelijks van een schitterend uitzicht, terwijl alle stadse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen.
Bijzonderheden:
- Gelegen op een toplocatie in hartje Almere-Stad;
- Prachtig uitzicht over het Weerwater;
- Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage;
- Twee slaapkamers;
- Eigen berging op de begane grond;
- Servicekosten appartement: €168,45 per maand;
- Servicekosten parkeerplaats: €43,81 per maand;
- Oplevering in overleg.
Ligging
De ligging is ideaal: midden in het centrum, met winkels, restaurants, terrassen, bioscoop en uitgaansgelegenheden op loopafstand. Tegelijkertijd ligt het appartement rustig, net buiten de drukte van de winkelstraten. Aan de voet van het complex bevinden zich een strand en een kleine jachthaven. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar.
Indeling
Via de centrale entree bereikt u met de lift de 5e verdieping, waar de privé-entree van de maisonnette zich bevindt. Deze ruime entree beschikt over een garderobe en een trap naar de woonverdieping.
Op de 6e verdieping komt u in het woongedeelte. De royale woonkamer is licht en ruim en biedt een adembenemend uitzicht over het Weerwater. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriesvak.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van verschillende afmetingen, met uitzicht over het centrum. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, grote spiegelkast en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en en bergruimte met de opstelling voor de WTW-installatie.
Berging & parkeren
Op de begane grond beschikt u over een eigen berging. In de ondergrondse parkeerkelder heeft u de beschikking over een privéparkeerplaats.
Disclaimer
Alhoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-03-2026 · Schouten Barmentlo Makelaars en taxateursVerkocht geboden€ 375.000
-
26-01-2026 · Schouten Barmentlo Makelaars en taxateursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Koetsierbaan 353 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 379.500Winnend bod
-
Koetsierbaan 387 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Koetsierbaan 385 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Koetsierbaan 403 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koetsierbaan en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Koetsierbaan 403.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.49 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
- Almere Centrum 1 km · Treinstation
- Almere Muziekwijk 2.85 km · Treinstation
- Almere Parkwijk 3.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 420 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 420 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Koetsierbaan 403 in Almere ligt tussen de 381.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 14.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koetsierbaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koetsierbaan 403? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.