Huispedia
110 m2 wonen
158 m2 perceel
4 kamers
A

Hartekruidpad 11

110 m²
158 m²
4 kamers
A
1313 JJ Almere
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.864/m²
Vraagprijs per m²
€ 431K – 485K
Huispedia Woningwaarde
1988
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op: De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.
Rustig wonen aan een autovrij pad met vrij uitzicht op plantsoen. Ruime eengezinswoning met open keuken vernieuwd in 2025, drie slaapkamers ( 5 mogelijk) en een groene tuin met parkeren op eigen terrein.
In groene omgeving aan rand van de wijk, op loopafstand van scholen, supermarkt, Beatrixpark, de Noorderplassen en vaarwater, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht, Lelystad en ‘t Gooi.
Bijzonderheden:
- Hoekwoning aan autovrij pad aan de voorzijde met vrij uitzicht op het plantsoen
- Parkeerplaats met carport op eigen terrein (nu gebruikt als overdekt buitenterras)
- Open keuken vernieuwd in 2025 met nieuwe inbouwapparatuur
- Lichte woonkamer met grote schuifpui naar de zonnige tuin
- Drie zeer grote slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen (Mogelijkheid voor vijf slaapkamers),
- Complete badkamer met ligbad, douche en toilet
- Groene achtertuin met veel vaste beplanting, gelegen op zuidoosten
- Rustige ligging nabij Beatrixpark, de Beatrixsluis/vaarwater, de Noorderplassen, buurtwinkelcentrum, gezondheidscentrum, scholen, bushalte en uitvalswegen
- Ruime kavel van 158 m2
- Energielabel A.
Omschrijving:
Deze verzorgde hoekwoning combineert rust, ruimte en praktisch wooncomfort op een prettige locatie aan de rand van de wijk. Met een open leefruimte, vier slaapkamers en een groene tuin met parkeermogelijkheid op eigen terrein is dit een fijne woning voor starters en jonge gezinnen.
Begane grond:
De begane grond is prettig ingedeeld en vormt een fijne leefruimte waar wonen, eten en koken naadloos in elkaar overlopen.
Entrée:
De voordeur ligt aan een autovrij pad en is bereikbaar via een gezellige, groene voortuin.
In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen.
Woonkamer en keuken:
De woonkamer is licht en ruim heeft een grote schuifpui aan de tuinzijde en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in 2025 is gerenoveerd en is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra grote slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers:
Aan de achterzijde ligt een ruime gecombineerde kamer, momenteel ingericht als werk-, hobby- en logeerkamer. Deze ruimte is flexibel in gebruik en eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, speelkamer of slaapkamer met inloopkast.
Aan de voorzijde is een grote slaapkamer met voldoende ruimte voor een twee-persoons bed en kledingkasten.
Badkamer:
De badkamer is licht en functioneel uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet.
De overloop verbindt de vertrekken en geeft toegang tot de trap naar de volgende verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop:
De overloop is betegeld en ingericht als wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger.
Extra slaapkamer
Extra ruime vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en twee dakramen, die zorgen voor prettig daglicht. Een eventuele dakkapel geeft hier nog meer ruimte en er zouden dan zelfs twee slaapkamers mogelijk zijn, zodat u dan zelfs 5 slaapkamers heeft.
Achtertuin:
Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over veel vaste beplanting, waardoor de tuin in elk seizoen aantrekkelijk is. In de winter ontstaat een bijna idyllische sfeer, terwijl de zomerse foto’s laten zien hoe groen en levendig de tuin is. De tuin is zonnig en ligt op het zuidoosten.
Parkeerplaats op eigen terrein:
Achterin de tuin bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein onder de carport. Deze wordt momenteel gebruikt als gezellige overkapping, een fijne plek om beschut te zitten en van de tuin te genieten. Indien gewenst kan de carport eenvoudig weer als parkeerplaats worden gebruikt.
Berging:
Vrijstaande houten berging
Komt u kijken?
Op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige, groene plek nabij scholen, supermarkt en overige voorzieningen? Reageer dan snel via Huispedia en de makelaar neemt contact met u op om de afspraak voor een bezichtiging te plannen, dan kunt uzelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning ervaren.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 431.000 - 485.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
158 m2
Inhoud
377 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-04-2026 · Laurien van der Oest Makelaardij o/g
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 12-02-2026 · Laurien van der Oest Makelaardij o/g
    Prijs verlaagd
  3. 12-01-2026 · Laurien van der Oest Makelaardij o/g
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 431.000 – 485.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.155/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bitterkruid. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Speenkruids. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Bitterkruid. 25 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 429.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13390
€
Hypotheeksom € 457000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 403,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 176,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.689,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hartekruidpad 11

De WOZ-waarde van Hartekruidpad 11 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hartekruidpad en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hartekruidpad 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kruidenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kruidenwijk ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Almere Muziekwijk 1.66 km · Treinstation
  • Almere Centrum 3.13 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 5.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hartekruidpad 11 in Almere ligt tussen de 431.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 17.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hartekruidpad. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hartekruidpad 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.