Loogkruidstraat 7 1313 JE Almere
Over deze woning
-
7 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.348) ligt 24% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.388/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een woning waar je niet hoeft te leven met de keuzes van de vorige eigenaar, maar waar je juist zelf iets moois van kunt maken? Dan is dit er zo één.
Deze eengezinswoning in de Kruidenwijk in Almere Stad is geen kant-en-klare instapwoning – en dat willen we ook niet mooier maken dan het is. De woning heeft liefde, aandacht en modernisering nodig. Daar staat tegenover dat je hier de kans krijgt om een compleet huis vanaf het begin naar je eigen smaak en wensen in te richten.
En de basis is interessant: een volwaardige eengezinswoning met meerdere verdiepingen, parkeren op eigen terrein, een tuin en een ruime zolderverdieping met zowel een dakkapel als een dakraam. Bovendien beschikt de woning over energielabel A.
Ruimte én mogelijkheden
Op de begane grond vind je de woonkamer en keuken. Hier ligt meteen een mooie kans om een eigentijdse leefruimte te creëren. Ga je voor een moderne open keuken, een grote eettafel of juist een duidelijke scheiding tussen koken en wonen? Je begint hier met een vrijwel blanco vel.
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en badkamer. Ook hier geldt: moderniseren is gewenst, maar daardoor kun je het ook direct goed doen en helemaal aanpassen aan je eigen woonwensen.
De tweede verdieping maakt het huis extra interessant. Dankzij de dakkapel en het dakraam is hier bruikbare ruimte met daglicht. Een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of een combinatie daarvan: er zijn verschillende mogelijkheden.
Wonen in de Kruidenwijk
De Kruidenwijk is een groene en kindvriendelijke woonwijk met veel dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Supermarkten, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook het Stadshart van Almere en de stations zijn per fiets of openbaar vervoer snel te bereiken.
Waarom juist deze woning?
Omdat je hier niet betaalt voor een keuken die je eigenlijk niet mooi vindt of een badkamer die je over drie jaar alsnog wilt vervangen. Dit huis vraagt om aanpakken, maar geeft je vervolgens alle vrijheid om er jouw huis van te maken.
En met energielabel A heb je daarbij een verrassend goede uitgangspositie.
Kortom: geen woning voor wie morgen de verhuisdozen wil uitpakken en klaar wil zij, maar wél een buitenkans voor wie mogelijkheden ziet en zin heeft om er iets heel moois van te maken.
Kom kijken, kijk door de huidige staat heen en ontdek wat je hier kunt realiseren.
LET OP: de genoemde vraagprijs is een bieden-vanaf-prijs.
Kenmerken
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.348
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 382 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 60m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Loogkruidstraat 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Loogkruidstraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almere
De WOZ-waarde van Loogkruidstraat 7 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Loogkruidstraat en 31.8% lager dan de realistische woningwaarde van Loogkruidstraat 7.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kruidenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
-
Almere Muziekwijk 1.64 km · Treinstation
-
Almere Centrum 3.08 km · Treinstation
-
Almere Parkwijk 5.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 527.713
- Waardetrend afgelopen jaar +1.44%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Loogkruidstraat 7 in Almere ligt tussen de 510.000 en 593.000 euro. Deze waarde is 30.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Loogkruidstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Loogkruidstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd