Lavendelplantsoen 11 1313 EW Almere

68 m²
wonen
3
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 350.000 – 404.000
1988
Bouwjaar
€ 350.000 – 404.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

modern groen in de buurt scholen dichtbij
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Lavendelplantsoen in Almere ligt dit bijzondere 3-kamer appartement. Lavendelplantsoen 11 is een portiekwoning en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 68 m2. De woning is gebouwd in 1988, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Hip wonen in Almere, dat kan zeker in deze buurt. Lavendelplantsoen 11 is gelegen in de fraaie buurt Kruidenwijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Almere, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 68 m2
  • Overige inpandige ruimte 14 m2
  • Inhoud 263 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, skyline, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (14m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lavendelplantsoen 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 350.000 – 404.000
Woningwaarde
+6.65%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11810
Hypotheeksom € 378000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 294,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 841,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Lavendelplantsoen 11

De WOZ-waarde van Lavendelplantsoen 11 is 291.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lavendelplantsoen en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Lavendelplantsoen 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lavendelplantsoen 11 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
0 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 518.802
  • Woningwaarde jaartrend +1.45%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almere Muziekwijk 1.81km - Treinstation
Almere Centrum 2.32km - Treinstation
Almere Parkwijk 5.09km - Treinstation
Scholen
Openbare basisschool De Heliotroop 0.26km - School
Openbare basisschool Digitalis 0.89km - School
Openbare basisschool Digitalis 1km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lavendelplantsoen 11 in Almere ligt tussen de 350.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lavendelplantsoen. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Lavendelplantsoen 11? Bekijk het complete waarderapport.