Beursjeskruidstraat 13 1313 DA Almere

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN IN DE GELIEFDE KRUIDENWIJK – MET VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, EIGEN OPRIT EN ZONNIGE TUIN!

Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele én levensloopbestendige woning op een fijne locatie in Almere? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning absoluut het bekijken waard!
In 2021 is de woning grotendeels en met veel aandacht gerenoveerd. Zowel de begane grond als de verdieping zijn vernieuwd en voorzien van onder andere een moderne keuken, comfortabele vloerverwarming, een stijlvolle tegelvloer en strak gestucte wanden en plafonds.

De woning beschikt onder andere over een eigen oprit met carport, vier slaapkamers, twee badkamers, en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met terrasoverkapping. Dankzij de slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning beschikt over 7 zonnepanelen en energielabel A.

Let op: het betreft hier een bieden-vanaf-prijs.

Ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat in de geliefde Kruidenwijk van Almere. Een heerlijke woonomgeving voor zowel gezinnen als stellen die graag rustig wonen, maar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik willen hebben.
In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en buurtwinkels, gezondheidscentrum eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar.
Ook het groene en waterrijke Beatrixpark ligt dichtbij. Een fijne plek om te wandelen, sporten, ontspannen of gezellig te picknicken. Het bruisende centrum van Almere Stad bereik je binnen circa vijf minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en overige voorzieningen.
De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. De uitvalswegen A6 en A27 zijn snel bereikbaar en dankzij goede busverbindingen en nabijgelegen NS-stations reis je gemakkelijk richting onder andere Amsterdam, Utrecht en andere steden. De bushalte naar het centrum is slechts 1 minuut lopen vanaf de woning.

Indeling

Begane grond
Via de eigen oprit met carport bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het vernieuwde toilet, de inpandige berging, de toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
Het toilet is modern uitgevoerd met een vrij hangend closet en fraaie houtlook tegels.
De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en licht. De woning brede schuifpui zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer stap je direct de zonnige achtertuin in. De aanwezige houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en warmte.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele extra kamer. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer, speelkamer of hobbyruimte.

Bij deze kamer bevindt zich tevens een badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en voorbereiding toilet aansluiting. In combinatie met de slaap-/werkkamer maakt dit de woning bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen.
De keuken die in 2021 volledig is vernieuwd bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De antraciet fronten in combinatie met het lichte composiet werkblad geven de keuken een eigentijdse uitstraling.
De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder:
• inductiekookplaat;
• vaatwasser;
• oven;
• combi-oven/magnetron;
• afzuigkap.

De gehele begane grond is afgewerkt met stijlvolle houtlook tegels en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar.
De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimtes prettig licht en verrassend ruim aanvoelen.
De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met vloerbedekking.
De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een dakraam, douche, toilet en wastafel.

Vliering
Via een vlizotrap op de overloop bereik je de praktische bergzolder met een stahoogte van 1,8m. Een ideale extra ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via zowel de schuifpui in de woonkamer
De tuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en keurig onderhouden en aangelegd met een combinatie van gazon en groene borders. Er is tevens een extra stukje grond bijgekocht, waardoor de tuin maar liefst 9 m breed en 10 m diep is.
Onder de terrasoverkapping kun je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten en het buitenseizoen tot ver in het najaar verlengen. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een gezellige barbecue of lange zomeravonden met familie en vrienden.

Bijzonderheden
• levensloopbestendig wonen mogelijk;
• energielabel A;
• 7 zonnepanelen;
• eigen oprit en carport;
• uitgebouwde woonkamer;
• vloerverwarming op de begane grond;
• vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
• twee badkamers, waarvan één op de begane grond;
• zonnige achtertuin op het zuidoosten;
• terrasoverkapping;
• praktische bergzolder;
• rustige, kindvriendelijke en autoluwe ligging;
• oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder