37 m2 wonen
2 kamers
A

Cypergrasweg 1-A5 1313 AK Almere

37 m²
wonen
2
kamers
Vraagprijs
€ 270.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
5 m²
Buitenruimte
€ 266.000 – 307.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.297/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 3 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 7.297) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 7.070/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Starters, singles en expats opgelet! Instapklaar, modern en licht hoekappartement met balkon en eigen parkeerplaats? We got you.

Dit in 2019 volledig gerenoveerde appartement is niet alleen sfeervol en praktisch; hier kun je zonder klussen direct intrekken.

- Hernieuwbouw uit 2019
- Moderne, strakke en sfeervolle afwerking
- PVC visgraat vloer (2024)
- Veluxramen voorzien van verduisterende rolgordijnen en horren
- Complete keuken voorzien van stenen aanrechtblad en alle gewenste inbouwapparatuur
- Lichte living met eethoek en openslaande deuren naar het zonnige balkon
- Moderne badkamer met voldoende bergruimte dankzij de meubels
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaats
- VvE servicekosten €146,32 pm
- Op loopafstand van bushalte en 10 minuten fietsen van Almere Centrum
- Gemeubileerde overname mogelijk
- Snelle oplevering mogelijk

Ligging
Wil je genieten van alles wat Almere te bieden heeft? Vanaf dit appartement sta je in no-time in het centrum: winkels, terrasjes en restaurants liggen allemaal op een steenworp afstand. Maar heb je juist zin om te ontspannen in de natuur? Met de Noorderplassen om de hoek trek je er zo op uit voor een rondje hardlopen, een verfrissende duik of relaxen op het strand.

Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt om de hoek en de verbindingen zijn uitstekend. In de directe omgeving vind je een supermarkt, sportfaciliteiten zoals een fitnesscentrum en tennisbanen, een gezondheidscentrum, scholen, kinderopvang en meerdere parken. Binnen een paar minuten rijd je de Hoge Ring op, waarmee de A6 en de A27 zo bereikbaar zijn, en op loopafstand vind je een bushalte met verbinding naar het treinstation.


Ben jij klaar voor jouw fijne eigen plek op een toplocatie? Wacht dan niet lang, dit jouw kans. Neem contact op voor een bezichtiging, wij laten je graag alles zien. Tot snel!

- - -

Attention first time buyers, singles and expats! Looking for a move in ready, modern and bright corner apartment with a balcony and its own parking space? We got you.

Fully renovated in 2019, this apartment is not just stylish and practical; you can move straight in without lifting a paintbrush.

- Rebuilt in 2019
- Modern, sleek and stylish finish
- Herringbone PVC flooring (2024)
- Velux windows with blackout blinds and insect screens
- Complete kitchen with a stone worktop and all the built in appliances you could wish for
- Bright living room with a dining area and French doors opening onto the sunny balcony
- Modern bathroom with plenty of storage thanks to the cabinets
- Energy label A
- Private parking space
- Bus stop on walking distance and 10 minutes bike ride to Almere Centrum
- Owners association servicecosts €146,32 pm
- Option to take over the apartment furnished
- Quick handover possible

Location
Want to enjoy everything Almere has to offer? From this apartment you are in the city centre in no time: shops, terraces and restaurants are all a stone's throw away. Or would you rather unwind in nature? With the Noorderplassen lakes around the corner you can head out for a run, take a refreshing swim or relax on the beach whenever you feel like it.

Everything you need day to day is close by and the connections are excellent. In the immediate area you will find a supermarket, sports facilities such as a gym and tennis courts, a health centre, schools, childcare and several parks. Within a few minutes you are on the Hoge Ring, which puts the A6 and A27 within easy reach, and there is a bus stop within walking distance connecting you to the train station.

Ready for your own great place in a top location? Then don't wait too long, this is your chance. Get in touch to arrange a viewing, we would love to show you around. See you soon!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 270.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 7.297
  • Aangeboden sinds 3 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1996
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ALMERE O 7559

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Cypergrasweg 1-A5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 270.000
29-03-2024 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
21-03-2024 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cypergrasweg 1-A5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 266.000 – 307.000
Woningwaarde
€ 270.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+6.69%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 285.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Nimfenplein 9
Verkocht mei 2026
Nimfenplein 9
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Makelaarstraat 4-F
Verkocht jun 2026
Makelaarstr. 4-F
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Eemplein 32
Verkocht mrt 2026
Eemplein 32
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9650
Hypotheeksom € 270000
Rentepercentage 4.14%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 232,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 779,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Cypergrasweg 1-A5

De WOZ-waarde van Cypergrasweg 1-A5 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cypergrasweg en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Cypergrasweg 1-A5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Cypergrasweg 1-A5 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kruidenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
58 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.2 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Almere Centrum 2.13 km · Treinstation
  • Almere Muziekwijk 2.47 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 4.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 527.676
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.42%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cypergrasweg 1-A5 in Almere ligt tussen de 266.000 en 307.000 euro. Deze waarde is 41.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cypergrasweg. Met een vraagprijs van € 270.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cypergrasweg 1-A5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Cypergrasweg 1-A5 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cypergrasweg 1-A5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cypergrasweg 1-A5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Cypergrasweg 1-A5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd