42 m2 wonen
2 kamers
A

Cypergrasweg 1-A3 1313 AK Almere

42 m²
wonen
2
kamers
42 m²
2 kamers
A
Vraagprijs
€ 275.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1996
Bouwjaar
€ 271.000 – 314.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.548/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 6 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.548) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.389/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een instapklaar en licht 2-kamerappartement met eigen parkeerplaats dat ideaal is geschikt voor starters/expats en alleenstaande aan de rand van Kruidenwijk!

Bijzonderheden:
- Instapklaar en modern afgewerkt appartement;
- Gelegen op een centrale locatie aan de rand van de Kruidenwijk;
- Hernieuwbouw uit 2019;
- Lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon;
- Heerlijk balkon als verlengstuk van de woonkamer;
- Moderne, witte keuken voorzien van diverse Indesit inbouwapparatuur;
- Slaapkamer met grote kastenwand;
- Strak gestuukte wanden en plafonds;
- Eigen parkeerplaats;
- Oplevering kan snel!

De ligging is ideaal: aan de rand van de geliefde Kruidenwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik én uitstekende verbindingen. Binnen enkele minuten bereik je de Hoge Ring, waardoor de A6 en A27 snel toegankelijk zijn. In de directe omgeving vind je onder andere een supermarkt, diverse sportfaciliteiten zoals een fitnesscentrum en tennisbanen, een gezondheidscentrum, scholen, kinderopvang en meerdere parken.
Ook het bruisende centrum van Almere Stad ligt dichtbij. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je in het stadscentrum of op NS-station Almere Centrum, waar je kunt genieten van een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca en diverse uitgaansgelegenheden. Hier woon je rustig, maar met alle comfort en levendigheid van de stad binnen handbereik.

Dit moderne appartement is tot in de puntjes afgewerkt en laat zien hoe je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. Dankzij de slimme indeling en de grote raampartijen voelt de woning ruim, licht en comfortabel aan.

De gezellige woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo het balkon op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een fijne plek om 's ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of na een drukke dag heerlijk te ontspannen.

De moderne, witte keuken heeft een tijdloze uitstraling en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser van Indesit.

Via de hal bereik je de ruime slaapkamer en de nette badkamer. Deze is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche, een vrijhangend toilet, handdoekradiator en een praktische opstelplaats voor zowel de wasmachine als de droger.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende plaats voor zowel een eenpersoons- als tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt de kamer over een royale kastenwand die achterblijft, waardoor je direct profiteert van veel praktische opbergruimte zonder extra meubels te hoeven plaatsen.

De woning is volledig voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Daarnaast zijn de te openen ramen uitgerust met horren, zodat je ook op warme dagen comfortabel kunt ventileren.

Als extra pluspunt beschik je over een eigen parkeerplaats, waardoor je altijd verzekerd bent van een plek dichtbij huis.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.548
  • Aangeboden sinds 5 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1996
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
Buitenruimte
  • Balkon
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 158 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Cypergrasweg 1-A3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 275.000
30-08-2019 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cypergrasweg 1-A3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 271.000 – 314.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+6.93%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 295.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Makelaarstraat 4-F
Verkocht jun 2026
Makelaarstr. 4-F
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Gleditsiastraat 39
Verkocht jun 2026
Gleditsiast. 39
Vraagprijs € 285.000
Winnend bod
Cypergrasweg 1-A1
Verkocht okt 2025
Cypergrasweg 1-A1
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9750
Hypotheeksom € 275000
Rentepercentage 4.14%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 256,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 803,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Cypergrasweg 1-A3

De WOZ-waarde van Cypergrasweg 1-A3 is 254.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cypergrasweg en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Cypergrasweg 1-A3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 158,- /mnd
Kosten € 158 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kruidenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
58 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.2 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Almere Centrum 2.13 km · Treinstation
  • Almere Muziekwijk 2.47 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 4.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 527.676
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.42%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cypergrasweg 1-A3 in Almere ligt tussen de 271.000 en 314.000 euro. Deze waarde is 39.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cypergrasweg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cypergrasweg 1-A3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Cypergrasweg 1-A3 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cypergrasweg 1-A3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cypergrasweg 1-A3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Cypergrasweg 1-A3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.