Moderatostraat 28 1312 TA Almere

** Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs. **

Welkom in de Muziekwijk, een kindvriendelijke en rustige wijk met veel groen! In een rustige straat, zonder doorgaand verkeer, staat deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning met een garage, drie slaapkamers en een extra werkkamer/hobbyruimte. De zeer ruime achtertuin is een plaatje en parkeren kan op eigen terrein. Voor de thuiswerker is er een goede optie om de inpandige garage te verbouwen tot een lichte werkkamer, eventueel met een eigen entree. En het uitzicht aan de voorzijde? Met lekker veel groen is het hier geweldig wonen!

Met groen voor de deur en een park met speelgelegenheid om de hoek staat dit huis op een uitstekende plek. Kinderopvang, een basisschool en de altijd gezellige Intratuin zijn op loopafstand. Aan de overzijde van de Hogering loop of fiets je zo het buitengebied in richting het bos en de Oostvaardersdijk.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde, naast de oprit met carport, is de overdekte entree van deze speels ingedeelde woning. In de ruime hal zijn de meterkast, trapopgang en de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Voor de kapstok en een schoenenrek is er genoeg plek onder de trap.

Wat een ruimte en wat een sfeer heeft de tuingerichte woonkamer, met een vide en prachtig uitzicht naar de tuin. Droom je van een grote hoekbank? In deze woonkamer is meer dan genoeg plek! Bij de trapopgang, de tweede op de begane grond, is een fijne muziekplek en de eettafel is aan de kant van de keuken.

In de keuken ligt, net als in de hal, een lichte tegelvloer. De ruime U-opstelling, in hoogglans grijs en met een prachtig zwart aanrechtblad, is aan de voorzijde. Het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. En het uitzicht… om in te lijsten!

Voor de fietsen, scooter en andere spullen is er een inpandige garage/berging van circa 14.2 m2, met een kantelpoort naar de carport en oprit. Het is mogelijk om, net als de buren en andere woningen in de buurt, de garage te verbouwen tot een extra kamer.

Eerste verdieping:
Er zijn twee trappen van de begane grond naar de eerste verdieping. Kies je voor de trap in de woonkamer, dan bereik je een superleuke ruimte die als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer gebruikt kan worden. Of krijgen de kinderen hun eigen chillplek, met een lekkere bank om te gamen?

Via de trap in de hal loop je naar de overloop, waaraan twee slaapkamers en de badkamer grenzen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft prachtig uitzicht naar het groen, en de andere slaapkamer heeft een balkon.

De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een wandcloset, hoge kast en een wastafelmeubel. Donkere tegels zijn gecombineerd met stijlvol sanitair en het grote raam zorgt voor veel lichtinval.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn een ruime slaapkamer en twee bergingen, waarvan een met de opstelling van de wasapparatuur. Deze slaapkamer, te herkennen aan de groene kleur op de muren, heeft een speels schuin dak met grote ramen aan de voorzijde.

Tuin:
De zeer ruime achtertuin is een plaatje... De onderhoudsarme mediterrane achtertuin met als blikvanger een 65 jaar oude olijfboom, geeft je het gevoel op vakantie te zijn in eigen huis. Vanuit de woonkamer loop je de brede, mooi aangelegde achtertuin met veel privacy. De ligging op het noordoosten biedt zowel zon als schaduw, wat je op de foto’s goed kunt zien. Er zijn meerdere terrassen en lekker veel groen, een vijver met beplanting, kleurrijke rozen en een fraaie tuinkamer met berging. Ook in de voortuin zie je veel groen, wat overigens weinig onderhoud nodig heeft.

Tevens staat er een groot tuinhuis dit voorzien is van 7cm houtenwanden en dubbelglas, ook de vloer is geïsoleerd. Welke door de huidige bewoners gebruikt wordt als hobby- kantoorruimte.

Omgeving:
Niet alleen het bos, de basisschool en kinderopvang zijn in de nabijheid. Met de fiets ben je zo bij de supermarkt en uiteraard stopt de bus in de wijk, die je richting het centrum en het treinstation brengt. De afstand tot de snelweg A6 is nog geen 5 kilometer en na iets meer dan 20 kilometer rij je op de Ring A10 Amsterdam!

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein en langs de openbare weg zijn parkeerplaatsen, voor bewoners en bezoek.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 129 m²
- Riante woonkamer met vide
- Dak-, gevel- en vloerisolatie
- Stadsverwarming
- Drie ruime slaapkamers en een werkkamer/hobbyruimte
- Inpandige garage (mogelijk werkkamer). Hiervoor dient de benodigde vergunning nog aangevraagd te worden
- Royale, mooi aangelegde tuin met veel groen
- Energielabel A

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Toon meer Toon minder