Huispedia
130 m2 wonen
171 m2 perceel
5 kamers
A

Preludeweg 115

130 m²
171 m²
5 kamers
A
1312 SP Almere
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.269/m²
Vraagprijs per m²
€ 461K – 530K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
OPEN HUIS: U bent van harte welkom om zonder afspraak de woning te bezichtigen op donderdag 29 januari tussen 15:00 en 16:30 uur en op vrijdag 30 januari tussen 15:00 en 16:00 uur.
Deze ruime tussenwoning, met een woonoppervlak van 130 m², 4 slaapkamers, een dakterras op het zuidwesten en een tuin op het noordoosten, bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke Muziekwijk (Noord). De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het populaire Stadshart van Almere Centrum. Ook het eigen NS-station Muziekwijk en een klein winkelcentrum liggen op korte afstand. Basisscholen en middelbare scholen zijn binnen loop- en fietsafstand te bereiken. In het nabijgelegen natuurgebied Pampushout kun je heerlijk fietsen of wandelen met de hond! Voor sportliefhebbers zijn de hockey- en voetbalclubs, evenals een uitstekende sportschool, op korte afstand bereikbaar.
De woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs van € 450.000,- k.k.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree, hal met handige kasten, toilet, trapopgang en deur naar de woonkamer. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en biedt via de schuifpui aan de achterzijde toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn. De aangrenzende keuken is in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bevindt zich ook een extra deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met eigen dakterras op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer. De inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een toilet.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer, met een inloopkast en verrassend veel bergruimte onder het schuine dak. Het lessenaarsdak leent zich bij uitstek voor het plaatsen van een dakkapel, waarmee je met gemak 15 m² extra woonoppervlak kunt creëren!
Tuin:
De ruime tuin ligt op het noordoosten en beschikt over een terrasoverkapping, een vrijstaande berging en een achterom.
Bijzonderheden:
Woonoppervlak: 130 m²
Perceeloppervlak: 171 m²
Gelegen aan een doodlopend ventweggetje
Oplevering in overleg, kan snel
Projectnotaris: Caminada notarissen te Rijswijk
Niet-zelfbewoond clausule
Ouderdomsclausule

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 461.000 - 530.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
171 m2
Inhoud
449 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
84 m2
Balkon / terras
27 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-04-2026 · Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 05-03-2026 · Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere
    Terug op de markt
  3. 03-02-2026 · Makelaardij Van der Linden Almere
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 461.000 – 530.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.800/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fugaplantso. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Paukenstraat 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Saxofoonweg 137 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14130
€
Hypotheeksom € 494000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 450,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 197,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.756,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Preludeweg 115

De WOZ-waarde van Preludeweg 115 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Preludeweg en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Preludeweg 115.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Muziekwijk Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Muziekwijk Noord ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.57 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Almere Muziekwijk 1.26 km · Treinstation
  • Almere Centrum 4.13 km · Treinstation
  • Almere Poort 4.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Preludeweg 115 in Almere ligt tussen de 461.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Preludeweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Preludeweg 115? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.