67 m2 wonen
3 kamers
A

Gitaarstraat 5 1312 PR Almere

67 m²
wonen
3
kamers
Vraagprijs
€ 335.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1992
Bouwjaar
€ 373.000 – 429.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 19 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.000) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.436/m²)
  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs.

Op de tweede verdieping van een net appartementencomplex in de populaire Muziekwijk ligt dit verzorgde en verrassend lichte appartement. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een complete keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten, mét vrij uitzicht op het groene Muzenpark, is dit een woning waar je je al snel thuis voelt. Hier geniet je van rust, privacy en een fijne, groene ligging, terwijl ook alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

SUUS Makelaardij laat je heel graag dit verzorgde appartement zien. Neem snel contact op en kom kijken of dit jouw nieuwe huis kan worden.

Rondom het appartement is het lekker groen, met struiken, bomen en groenstroken. Bij de woning hoort een inpandige fietsenberging op de begane grond en rondom het complex is voldoende parkeerruimte. Bij de entree van het gebouw vind je de intercominstallatie en een paar stappen verder het trappenhuis. Eenmaal boven kom je bij de voordeur van het appartement.

Je komt de woning binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, het toilet met fonteintje, de badkamer, de twee slaapkamers en de doorgang naar de woonkamer. Door het hele appartement ligt een nette laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt en afgewerkt in grotendeels rustige kleuren.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hierdoor voelt de ruimte extra ruim en open aan. Er is volop plek voor een gezellige zithoek en daarnaast kun je hier gemakkelijk een kast kwijt of een fijn lees- of werkplekje maken. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het vele groen rondom het complex.

Via een doorgang aan de zijkant van de woonkamer kom je in de keuken. Deze is modern afgewerkt met donkere kastfronten en een grijs werkblad. In de kastjes is volop opbergruimte en je hebt hier alle benodigde inbouwapparatuur, namelijk een inductiekookplaat met recirculatiekap, een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en door het grote raam en de deur naar het balkon is het hier erg licht.

Vanuit de keuken stap je het balkon op. Deze is van een goed formaat en ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier een groot deel van de middag en avond van de zon kunt genieten. Dankzij de vele bomen rondom het complex geniet je hier veel privacy en kijk je zo vanaf je stoel uit over het groene Muzenpark. Dit is een heerlijke plek om na een drukke dag nog even buiten te zitten met een kop koffie of een goed glas wijn.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als was- en kastenkamer, maar heeft ook een prima formaat om hem als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte in te richten.

De badkamer is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche en deur, een wastafelmeubel met een spiegel en een radiator. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine.

Naast de verrassende hoeveelheid ruimte en de fijne sfeer binnen, is ook de ligging een groot pluspunt. Je woont hier namelijk in de geliefde Muziekwijk, een groene en rustige wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezondheidszorg liggen allemaal op korte afstand. Voor een wandeling of een rondje hardlopen loop je zo het Muzenpark in. Ook station Almere Muziekwijk ligt dichtbij en via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad.

Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 335.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.000
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1992
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
Buitenruimte
  • Balkon
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 176 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Gitaarstraat 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
16-07-2026 · SUUS Makelaardij
Te koop
€ 335.000
31-05-2015 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
05-02-2015 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Gitaarstraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 373.000 – 429.000
Woningwaarde
€ 335.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.33%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 400.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Gitaarstraat 81
Verkocht feb 2026
Gitaarstraat 81
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
John Coltranestraat 22
Verkocht mei 2026
John Coltra. 22
Vraagprijs € 365.000
Winnend bod
John Coltranestraat 18
Verkocht mrt 2026
John Coltra. 18
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10950
Hypotheeksom € 335000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 298,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 845,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Gitaarstraat 5

De WOZ-waarde van Gitaarstraat 5 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gitaarstraat en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van Gitaarstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 176,- /mnd
Kosten € 176 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Muziekwijk Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Almere Muziekwijk 0.68 km · Treinstation
  • Almere Centrum 3.85 km · Treinstation
  • Almere Poort 4.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 517.269
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.94%
  • Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gitaarstraat 5 in Almere ligt tussen de 373.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 37.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gitaarstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gitaarstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Gitaarstraat 5 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gitaarstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gitaarstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Gitaarstraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd