Accordeonstraat 53 1312 HB Almere

Let op: bieden vanaf €365.000,-- k.k.

Handige starter opgelet! De woning dient opgeknapt te worden!

Deze tussenwoning met diepe achtertuin op het noord-westen, vrije ligging aan de voorzijde en drie slaapkamers is gelegen in de populaire Muziekwijk, op steenworp afstand van station NS Muziekwijk en het winkelcentrum. Ook is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Muziekwijk is een van de meest populaire woonwijken van Almere. De buurt staat bekend om de centrale ligging, uitstekende openbaar vervoersverbindingen (NS station en busverbinding) en een breed aanbod aan voorzieningen. Binnen 20 minuten reist u met de trein naar Amsterdam, waardoor deze wijk ideaal is voor mensen die in de hoofdstad werken maar liever wonen in een rustige en groene omgeving. Alle voorzieningen zoals supermarkt, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten etc. zijn op loopafstand.

Energielabel A:
Deze woning beschikt over het zeer gunstige energielabel A. Dat betekent niet alleen een duurzame en energiezuinige leefomgeving, maar ook belangrijke voordelen:

- Lagere energiekosten dankzij uitstekende isolatie en energiezuinige installaties
- Financieel voordeel bij hypotheekaanvraag, veel geldverstrekkers bieden rentekorting voor energiezuinige woningen
- Mogelijkheid tot extra leenruimte voor verduurzaming, mits gewenst

Dankzij het energielabel A profiteert u dus niet alleen van direct wooncomfort en lagere maandlasten, maar bent u ook aantrekkelijker gepositioneerd bij het aanvragen van een hypotheek.

Indeling:

Bij binnenkomst betreedt u de entree met de meterkast en een praktische trapkast. Vervolgens komt u de tuingerichte woonkamer binnen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken; deze keuken is aanwezig maar heeft nog wat werk en liefde nodig. Vanuit de woonkamer loopt u via een tussenhal naar de eerste verdieping. In deze tussenhal bevindt zich ook het toilet.

De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordwesten, bestaat grotendeels uit bestrating en is voorzien van een stenen berging en een achterom. De tuin biedt veel privacy en is volledig naar eigen wens verder in te richten.

Verdieping:

Overloop met deuren naar de badkamer en 3 slaapkamers met verschillende afmetingen. De badkamer is voorzien van tegelwerk, 2e toilet, douche, wasmachineaansluiting en een wastafel. Er zijn 2 kamers aan de voorzijde gelegen en 1 aan de achterzijde.

Bijzonderheden:

- Energielabel A;
- Bouwjaar 1990;
- Woonoppervlakte ca 89 m²;
- Alle voorzieningen op loopafstand;
- Parkeergelegenheid voor de deur;
- Woning moet van binnen en van buiten opgeknapt worden;
- Aanvaarding per direct!;
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing (eigenaar heeft er nooit zelf gewoond).

Kijk voor meer informatie op de website van de woning!

Toon meer Toon minder