Benny Goodmanstraat 31 1311 PV Almere

English below

Op een prachtige locatie direct naast het Muzenpark staat deze royale en uitstekend onderhouden gasloze hoekwoning met circa 138 m² woonoppervlakte, energielabel A, drie slaapkamers (vier mogelijk), twee complete badkamers, een moderne leefkeuken (2022), prachtige PVC visgraatvloer met vloerverwarming (2022), glazen tuinkamer, airconditioning, 10 zonnepanelen (2022) én een fraai aangelegde achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor extra woonruimte op zowel de begane grond als de verdieping is gerealiseerd. Hierdoor beschikt de woning over een royale extra slaapkamer met tweede badkamer. Dankzij de combinatie van moderne luxe, warme materialen, duurzaamheid en karakteristieke elementen is dit een woning waar sfeer, comfort en uitstraling perfect samenkomen.

: € 575.000 k.k.

Begane grond
Via de entree bereik je de ruime hal met toegang tot de royale leefruimte. Direct valt de luxe en warme uitstraling van de woning op. De stijlvolle PVC visgraatvloer (2022) in combinatie met comfortabele vloerverwarming (2022), moderne kleurstellingen, zwarte accenten en grote raampartijen zorgt voor een sfeervol en eigentijds geheel.

De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en grote eethoek. Dankzij de hoekligging geniet de woning van extra veel lichtinval, terwijl de sfeervolle haardopstelling, moderne wandafwerking en warme materialen zorgen voor een luxe uitstraling met een gezellige sfeer.

Daarnaast geeft de karakteristieke ronde gevelafwerking met grote glaspartijen de woning een speels en architectonisch karakter. Dit zorgt niet alleen voor extra charme en uitstraling, maar ook voor een prachtige natuurlijke lichtinval in de leefruimte.

De moderne leefkeuken (2022) vormt absoluut het hart van de woning en is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling met luxe moderne fronten en karakteristieke handgrepen welke perfect aansluiten bij de warme en chique uitstraling van de woning. Het royale kookeiland zorgt niet alleen voor veel werkruimte, maar creëert tevens een heerlijke plek om samen te komen tijdens het koken, borrelen of gezellig tafelen.

De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combioven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een sfeervolle koffiecorner waardoor functionaliteit en gezelligheid perfect samenkomen.

Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige glazen tuinkamer welke echt als verlengstuk van de woning voelt. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van glazen schuifdeuren, een schuifpui, ingebouwde spots en zonwering waardoor je hier vrijwel het gehele jaar door comfortabel kunt genieten van binnen én buiten.

Eerste verdieping
Door de uitbouw van de woning is op de verdieping extra woonruimte gerealiseerd waardoor deze verdieping verrassend ruim is opgezet. Hier bevinden zich momenteel drie slaapkamers en twee complete badkamers.

De royale masterbedroom vormt absoluut een eyecatcher van de woning en voelt dankzij de hoge kapconstructie, de twee grote dakramen en de ruime opzet heerlijk licht en ruim aan. Daarnaast beschikt de kamer over airconditioning, veel praktische opbergruimte en een moderne hotel-chique uitstraling.

Aangrenzend bevindt zich de luxe tweede badkamer welke compleet is uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche, modern wastafelmeubel, toilet en designradiator. Het karakteristieke ronde raam geeft de badkamer extra sfeer en een unieke uitstraling.

Daarnaast beschikt de verdieping over een derde slaapkamer welke perfect geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer.

Door de royale afmetingen van de masterbedroom bestaat bovendien eenvoudig de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.

Achtertuin
De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De combinatie van sierbestrating, volwassen beplanting, groene borders en meerdere zitplekken zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Door de ligging naast het groen en het Muzenpark is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Duurzaamheid
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig van deze tijd. De woning is gasloos, beschikt over energielabel A en is voorzien van 10 zonnepanelen (2022). Daarnaast zijn de elektra en meterkast uitgebreid en vernieuwd (2022) en beschikt de woning over vloerverwarming (2022), vloerisolatie en airconditioning op de verdieping, wat bijdragen aan extra wooncomfort en een energiezuinige leefomgeving.

Omgeving
De woning is gelegen op een prachtige groene locatie direct naast het Muzenpark. Een heerlijke plek voor wandelingen, sporten, spelen of simpelweg genieten van het groen. Daarnaast bevinden scholen, supermarkten, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand.

Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend te noemen. De uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn snel bereikbaar waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad goed toegankelijk zijn. Daarnaast bevindt treinstation Almere Muziekwijk zich op loopafstand van de woning en is ook station Almere Centrum eenvoudig bereikbaar.


• Circa 138 m² woonoppervlakte
• Energielabel A
• Gasloze woning
• Uitgebouwde woning
• Drie slaapkamers (vier mogelijk)
• Twee badkamers en drie toiletten
• Royale masterbedroom
• Moderne leefkeuken (2022)
• Vloerverwarming op de begane grond (2022)
• Airconditioning aanwezig in slaapkamer
• 10 zonnepanelen geplaatst (2022)
• Elektra en meterkast uitgebreid en vernieuwd (2022)
• Vloerisolatie aanwezig
• Treinstation Almere Muziekwijk op loopafstand

Interesse in deze prachtige en instapklare woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je Benny Goodmanstraat 31 met veel plezier ervaren!

English
Located directly next to the beautiful Muzenpark, this spacious and excellently maintained gas-free corner house offers approximately 138 m² of living space, energy label A, three bedrooms (with the possibility of creating a fourth), two full bathrooms, a modern open-plan kitchen (2022), a stylish PVC herringbone floor with underfloor heating (2022), a glass garden room, air conditioning, 10 solar panels (2022) and a beautifully landscaped backyard.

The property has been modernised and extended in recent years, creating additional living space and a surprisingly spacious upper floor. The combination of luxury, warmth, sustainability and characteristic architectural details makes this a truly unique family home.

The spacious living room benefits from large windows, plenty of natural light and a warm luxurious atmosphere. The characteristic rounded façade with large glass sections gives the property a playful architectural appearance and creates beautiful light throughout the living area.

The modern open-plan kitchen (2022) is finished in a stylish dark colour scheme with luxurious cabinet fronts, distinctive handles and a spacious kitchen island. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances including a Siemens induction cooktop with integrated extraction system, combi oven and fridge/freezer combination. A cosy coffee corner completes the space perfectly.

At the rear of the property you will find the beautiful glass garden room with sliding glass doors, built-in spotlights and sunshades, creating a perfect extension of the living space.

The upper floor currently offers three bedrooms and two full bathrooms. The spacious master bedroom features two large skylights, air conditioning and a luxurious hotel-style atmosphere. Due to the generous size of the room, it is easy to create a fourth bedroom if desired.

The property is fully focused on comfort and sustainability with features including:

* Gas-free living
* Energy label A
* 10 solar panels (2022)
* Renewed electrical installation and fuse box (2022)
* Underfloor heating (2022)
* Floor insulation
* Air conditioning

The location is excellent as well. Muzenpark is directly next to the property, ideal for walking, sports and relaxation. Almere Muziekwijk train station is within walking distance and the A6 and A27 motorways are easily accessible.

Toon meer Toon minder