Westermaatweg 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging in het buitengebied zorgt voor rust, privacy en een heerlijk vrij gevoel, terwijl de voorzieningen van Almelo goed bereikbaar blijven.
Indeling van de woning
Begane grond; entree, hal, ruime woonkamer met open verbinding naar de woonkeuken en toegang tot de serre. Verder telt de begane grond drie slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, praktische kastruimte en een royale tuinkamer aan de achterzijde.
Eerste verdieping; overloop met toegang tot drie slaapkamers. Dankzij de aanwezige dakkapellen zijn de kamers praktisch ingedeeld en prettig in gebruik. Daarnaast is er handige bergruimte in de vaste kasten.
Rondom de woning
Het ruime perceel biedt veel privacy, parkeergelegenheid en gebruiksmogelijkheden. Rondom de woning ligt een tuin, en de overkappingen zorgen voor fijne beschutte plekken om buiten te zitten en te genieten van het landelijke wonen.
Bijgebouwen
Op het terrein bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een vrijstaande, zeer ruime garage met boven ruimte, bergingen, een schuur en overkappingen. De boven ruimte boven de garage leent zich uitstekend voor een kantoor of een aan-huis-gebonden beroep, en is verder ideaal voor hobby gebruik of extra opslag. De ruimte is voorzien van een keukenblok.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 246 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 98 m²
• Overige inpandige ruimte: 82 m²
• Externe bergruimte: 43 m²
• Perceel oppervlakte: 5.710 m²
• Inhoud: 894 m³
• Zes slaapkamers, verdeeld over begane grond en verdieping
• Bouwjaar: 1961
• Energielabel: B (geldig tot 23-06-2036)
• Isolatie: Dak en muurisolatie
• Verwarming via CV-ketel (Remeha, combiketel uit 2019, lease) en pellet kachel
• Airconditioning aanwezig
• Ruime, vrijstaande woning in het buitengebied van Almelo
• Op fietsafstand van de binnenstad van Almelo en de dorpen Aadorp en Vriezenveen
• Tuin, serre en ruime tuinkamer aanwezig
• Vrijstaande, zeer ruime garage met bovenruimte (kantoor, aan-huis-gebonden beroep, hobby of opslag), diverse bergingen, schuur en overkappingen
• Verzorgde achtertuin op het [zuidwesten – graag even bevestigen]
• Kadastraal bekend als Ambt-Almelo S 342, volle eigendom
• Landelijke ligging met voorzieningen van Almelo binnen bereik
Aanvaarding in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 900.000
-
25-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
11-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sluiskade N. 200 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 995.000Winnend bod
-
Bornerbroek. 366 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 875.000Winnend bod
-
Badweg 4 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 498.000.
De WOZ-waarde van Westermaatweg 7 is 498.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 0.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westermaatweg en 54.3% lager dan de realistische woningwaarde van Westermaatweg 7.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 2.65 km · 9 min. fietsen
- Almelo 3.51 km · Treinstation
- Vriezenveen 4.73 km · Treinstation
- Almelo de Riet 5.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 830 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Westermaatweg 7 in Almelo ligt tussen de 1.009.000 en 1.172.000 euro. Deze waarde is 121.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westermaatweg. Met een vraagprijs van € 900.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westermaatweg 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.