Westermaatweg 7 7610 AH Almelo

Een eigen stukje buitengebied, vlakbij de stad

Een unieke kans om vrijstaand te wonen op een zeer ruim perceel, op fietsafstand van de Almelose binnenstad en de dorpen Aadorp en Vriezenveen. Aan de Westermaatweg in Almelo staat deze ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 5.710 m². De woning heeft een woonoppervlakte van circa 246 m², verkeert in goede staat en biedt volop mogelijkheden voor wie vrij en landelijk wil wonen. Dankzij de ruime indeling met zeven slaapkamers, een lichte woonkamer, ruime woonkeuken, serre en royale tuinkamer is er volop leefruimte aanwezig. Ook het erf biedt veel mogelijkheden, met een tuin, diverse bijgebouwen, bergingen, een schuur en overkappingen. De vrijstaande, zeer ruime garage met boven ruimte maakt het geheel extra aantrekkelijk: de boven ruimte is bijvoorbeeld uitstekend te gebruiken als kantoor of voor een aan-huis-gebonden beroep, en verder ideaal voor hobbygebruik of extra opslag.

De ligging in het buitengebied zorgt voor rust, privacy en een heerlijk vrij gevoel, terwijl de voorzieningen van Almelo goed bereikbaar blijven.

Indeling van de woning

Begane grond; entree, hal, ruime woonkamer met open verbinding naar de woonkeuken en toegang tot de serre. Verder telt de begane grond drie slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, praktische kastruimte en een royale tuinkamer aan de achterzijde.

Eerste verdieping; overloop met toegang tot drie slaapkamers. Dankzij de aanwezige dakkapellen zijn de kamers praktisch ingedeeld en prettig in gebruik. Daarnaast is er handige bergruimte in de vaste kasten.
Rondom de woning

Het ruime perceel biedt veel privacy, parkeergelegenheid en gebruiksmogelijkheden. Rondom de woning ligt een tuin, en de overkappingen zorgen voor fijne beschutte plekken om buiten te zitten en te genieten van het landelijke wonen.

Bijgebouwen
Op het terrein bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een vrijstaande, zeer ruime garage met boven ruimte, bergingen, een schuur en overkappingen. De boven ruimte boven de garage leent zich uitstekend voor een kantoor of een aan-huis-gebonden beroep, en is verder ideaal voor hobby gebruik of extra opslag. De ruimte is voorzien van een keukenblok.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte: 246 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 98 m²
• Overige inpandige ruimte: 82 m²
• Externe bergruimte: 43 m²
• Perceel oppervlakte: 5.710 m²
• Inhoud: 894 m³
• Zes slaapkamers, verdeeld over begane grond en verdieping
• Bouwjaar: 1961
• Energielabel: B (geldig tot 23-06-2036)
• Isolatie: Dak en muurisolatie
• Verwarming via CV-ketel (Remeha, combiketel uit 2019, lease) en pellet kachel
• Airconditioning aanwezig
• Ruime, vrijstaande woning in het buitengebied van Almelo
• Op fietsafstand van de binnenstad van Almelo en de dorpen Aadorp en Vriezenveen
• Tuin, serre en ruime tuinkamer aanwezig
• Vrijstaande, zeer ruime garage met bovenruimte (kantoor, aan-huis-gebonden beroep, hobby of opslag), diverse bergingen, schuur en overkappingen
• Verzorgde achtertuin op het [zuidwesten – graag even bevestigen]
• Kadastraal bekend als Ambt-Almelo S 342, volle eigendom
• Landelijke ligging met voorzieningen van Almelo binnen bereik

Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Toon meer Toon minder