Huispedia
Volg deze woning
205 m2 wonen
324 m2 perceel
6 kamers
A

Wintertuin 8 7609 ZV Almelo

205 m²
wonen
324 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
74 m²
Tuin
€ 590.000 – 660.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.049/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Wintertuin 8, Almelo – Uniek wonen in rust, ruimte en groen

Aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonomgeving van Almelo ligt deze bijzonder ruime en uitstekend onderhouden woning aan Wintertuin 8. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, privacy en veelzijdige woonmogelijkheden op een prachtige locatie. Extra pluspunt: ideaal voor hondenbezitters, met het bos praktisch voor de deur.

De woning bevindt zich in een bosrijke en groene omgeving waar rust en ruimte centraal staan. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen en de snelweg snel en eenvoudig bereikbaar.

Binnen verrast de woning direct door het stille en royale volume. Op de begane grond bevindt zich een extra ruimte met eigen ingang, badkamer en toilet. Zeer geschikt voor werken aan huis, mantelzorg of wonen met meerdere generaties.

De zonnige tuin geniet de hele dag van de zon en beschikt over een ideale afsluitbare serre, zodat u ook in het voor- en najaar heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er volop opbergruimte en opslag aanwezig, perfect voor hobby’s of extra spullen.

De woning is door de jaren heen zorgvuldig aangepakt en goed onderhouden. Hier kunt u zonder grote werkzaamheden uw intrek nemen.

Kenmerken van de woning:

Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Direct bij de ingang van het bos
Ideaal voor hondenbezitters
Goede bereikbaarheid richting snelweg
Extra woon-/werkruimte met eigen voorzieningen
Hele dag zon en afsluitbare serre
Veel bergruimte en opslag
Instapklaar en goed onderhouden

Bent u op zoek naar een woning die ruimte, rust en flexibiliteit combineert op een toplocatie? Dan is Wintertuin 8 in Almelo absoluut een bezichtiging waard.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 590.000 - 660.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
combiketel, houtkachel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2018
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
205 m2
Perceeloppervlakte
324 m2
Inhoud
828 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, laadpaal
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuin
74 m2
Balkon / terras
21 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2024
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Wintertuin 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-06-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 625.000
28-05-2026 · Door makelaar
Terug op de markt
€ 000.000
22-05-2026 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 590.000 – 660.000
Woningwaarde
€ 625.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.52%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 625.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Tuinvaas 7
Verkocht mei 2023
Tuinvaas 7
Vraagprijs € 459.500
Winnend bod
Tuinvaas 1
Verkocht mei 2025
Tuinvaas 1
Vraagprijs € 509.000
Winnend bod
Tuinvaas 15
Verkocht okt 2024
Tuinvaas 15
Vraagprijs € 469.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16730
€
Hypotheeksom € 624000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 599,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 212,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.794,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 550.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wintertuin 8

De WOZ-waarde van Wintertuin 8 is 550.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wintertuin en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wintertuin 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Windmolenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
62 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Almelo de Riet 1.51 km · Treinstation
  • Almelo 3.18 km · Treinstation
  • Wierden 8.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 402.267
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.3%
  • Gezinnen met kinderen 42%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wintertuin 8 in Almelo ligt tussen de 590.000 en 660.000 euro. Deze waarde is 24% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wintertuin. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wintertuin 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.