De Ruiter 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is goed onderhouden en voorzien van energielabel A, 9 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 2,2 MWh, glasvezel en een recente Intergas cv-ketel uit 2023. Daarnaast beschikt de woning over parkeren op eigen terrein en diverse praktische bergruimtes. De ligging is bovendien gunstig, met de A35 op korte afstand. Een instapklare woning op een fijne locatie waar ruimte, comfort en gemak samenkomen.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimtes. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken sluit hier naadloos op aan en is netjes onderhouden en praktisch ingericht. Een groot pluspunt van deze woning is de extra leefruimte. Via een deur vanuit de woonkamer en keuken bereik je een tweede kamer, ideaal als speelkamer of extra zitruimte. Aansluitend bevindt zich een aparte kamer met lichtkoepel, perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin. Hierdoor beschikt de woning over verrassend veel flexibiliteit en leefruimte op de begane grond.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie goed bruikbare slaapkamers die flexibel in te delen zijn als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. De praktische indeling zorgt voor een prettige en comfortabele woonlaag voor het hele gezin.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt extra wooncomfort dankzij een vierde slaapkamer met dakkapel. Hierdoor ontstaat een lichte en volwaardige kamer met extra hoofdruimte. Daarnaast vind je hier de opstelplaats voor de wasapparatuur, technische installaties en handige bergruimte. Een veelzijdige verdieping die zich uitstekend leent als slaapkamer, tienerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek.
Rondom de woning:
De achtertuin is fraai aangelegd, onderhoudsarm en ingericht voor optimaal buitenleven. De royale overkapping vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Of je nu wilt ontspannen, uitgebreid wilt dineren of gezellig met vrienden wilt samenkomen, hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische fietsberging, een extra schuurtje en een handige achterom. Het geheel is overzichtelijk ingericht en biedt voldoende ruimte voor opslag van fietsen, tuinspullen en gereedschap. Dankzij de rustige ligging geniet je hier van veel privacy en een prettige sfeer. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Windmolenbroek. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en winkelcentrum Windmolenbroek voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien zijn uitvalswegen en de A35 snel en eenvoudig bereikbaar.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 126 m²;
• Perceeloppervlakte: 219 m²;
• Inhoud: 442 m³;
• Bouwjaar: 1998;
• Energielabel: A;
• Voorzien van 9 zonnepanelen;
• Verzorgde hoekwoning twee leefruimtes;
• Aparte kantoor-/studeerruimte op de begane grond met lichtkoepel;
• Voorzien van 4 slaapkamers;
• Fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin gelegen op het noorden;
• Royale overkapping, fietsenberging en schuurtje aanwezig;
• Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Windmolenbroek;
• Gunstige ligging nabij de A35.
Aanvaarding in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 380.000
-
05-06-2026 · Thoma Post Makelaars AlmeloTe koop
-
28-04-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Regenwulp 9 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 399.500Winnend bod
-
De Sperwer 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 429.000Winnend bod
-
De Regenwulp 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Ruiter 12 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 91.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Ruiter en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Ruiter 12.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Huttenveld ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.72 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
- Almelo de Riet 2.64 km · Treinstation
- Almelo 3.09 km · Treinstation
- Wierden 6.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Veel vliegtuigen Het huis ligt dicht bij een vliegveld.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Ruiter 12 in Almelo ligt tussen de 399.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Ruiter. Met een vraagprijs van € 380.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Ruiter 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.