De Plevier 126 7609 TW Almelo

Ruimte, rust en een heerlijke plek om thuis te komen!

Welkom aan De Plevier 126 te Almelo, een royale en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een fijne plek in de geliefde wijk Windmolenbroek. Op een perceel van 235 m² en met maar liefst circa 148 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning volop ruimte en comfort. Met drie ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping en een garage is dit een heerlijke gezinswoning met volop mogelijkheden om met je woonwensen mee te groeien.

Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne plek waar kinderen heerlijk kunnen opgroeien en waar je zelf iedere dag geniet van de ruimte en het comfort.

Bij binnenkomst valt direct de prettige ruimte en lichte uitstraling van de woning op. De royale woonkamer loopt van voor naar achteren en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de fijne verbinding met de keuken en de bijkeuken aan de achterzijde voelt de begane grond als één heerlijke leefruimte waar het gezin samenkomt. De grote raampartijen zorgen bovendien voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een balkon aan de voorzijde en de badkamer uit 2019. Het balkon is in 2026 volledig vernieuwd. De slaapkamers bieden volop ruimte voor een gezin, waarbij er ook mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een werk- of studeerkamer.

En dan is er nog de zolder. Via een vaste trap bereik je een royale extra verdieping van circa 23 m². Een fantastische ruimte die geheel naar wens kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, werkkamer, kastenruimte, sportruimte of hobbyruimte. Aan mogelijkheden geen gebrek.

Ook buiten is het heerlijk wonen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een zonnige ligging, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Ook wanneer het weer wat minder is, kun je heerlijk buiten zitten onder de ruime overkapping van bijna 13 m².

Praktisch heeft deze woning eveneens veel te bieden. De garage van circa 22 m² biedt volop ruimte voor opslag, fietsen en andere spullen. Op de oprit is bovendien plaats voor twee auto’s.

Ook technisch is de woning goed op orde. De woning beschikt over energielabel B, is sinds de bouw in 1997 geïsoleerd en rondom voorzien van dubbele beglazing. In 2024 zijn de cv-ketel vervangen en zonnepanelen geplaatst.

Kortom
Een royale, complete en verrassend ruime gezinswoning op een heerlijke plek. Met 235 m² perceeloppervlakte, circa 148 m² woonoppervlakte, drie volwaardige woonlagen, drie ruime slaapkamers, een extra zolderverdieping, garage, zonnige tuin en een fijne ligging in een geliefde woonwijk biedt De Plevier 126 alles wat je zoekt in een comfortabel eengezinswoning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997;
- Woonoppervlakte: ca. 148 m²;
- Overige inpandige ruimte: ca. 22 m²;
- Perceeloppervlakte: 235 m²;
- Inhoud: ca. 596 m³;
- 3 slaapkamers en een badkamer (2019);
- Vaste trap naar de zolder van ca. 23 m²;
- Balkon aan de voorzijde;
- Keuken met inbouwapparatuur (2012);
- Energielabel B (geldig tot 15-04-2029);
- Gevels en daken geïsoleerd tijdens de bouw;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing rondom, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018;
- Nefit cv-ketel (2024) in eigendom, onderhouden in juni 2026 door Energiewacht, onderhoudscontract overdraagbaar aan de koper;
- 6 zonnepanelen van 440 Wp (2024), opbrengst in 2025 ca. 2.200 kWh;
- Achtertuin op het zuiden met overkapping;
- Eigen oprit.

Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.

Toon meer Toon minder