logo Huispedia

De Pauw 4

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

De Pauw 4 7609 TR Almelo

Realistische vraagprijs € 438.000 - 507.000
Wonen 160 m2
Perceel 282 m2
Kamers 8

Deze prachtige 2-onder 1 kapwoning is in het derde kwartaal van 2018 getaxeerd op 285.000,-. Het woonoppervlak bedraagt zo'n 160m2 en bevindt zich op een perceeloppervlakte van 282m2. Voor de beeldvorming heeft deze enorm ruime woning, ruim 550m3 inhoud, excl. externe bergruimte. De woning is gebouwd in 1995, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A. In 2020 zijn de ramen beneden vervangen naar HR++, is er een nieuwe ketel geplaatst en zijn er 21 zonnepanelen geplaatst ter verduurzaming.

De woning ligt gelegen in de buurt De Grens, een buurt op goede stand in een moderne en kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en gesitueerd op fietsafstand van het centrum. Per auto kost het +/- 2 minuten tot u zich op de snelweg bevindt.  Het betreft een betrekkelijk rustige buurt, kijkend naar bevolkingsdichtheid.

Indeling: de woning bestaat beneden uit een zeer riante woonkamer, een aparte keuken en een slaap- en badkamer. Laatstgenoemde is verbouwd in 2019. (De slaapkamer is naar wens in te vullen als hobby, studeer of kantoorruimte). 

De master bedroom met inloopkast bevindt zich op de eerste etage, gebouwd op de aanwezige carport. Boven de inloopkast bevindt zich een ruime vlizozolder. Op dezelfde etage zijn 2 andere slaapkamers, en een badkamer aanwezig. De badkamer met bad (incl jets) toilet en douche, is verbouwd in 2019. Aan de bad- en slaapkamer zit een kunststoffen dakkapel. Rondom de woning zijn vrijwel overal rolluiken en horren geplaatst.

Op de zolder bevindt zich een slaapkamer en is er plaats voor een wasmachine, droger en ketel. Laatstgenoemde is nieuw geplaatst in 2020.

De deels overkapte tuin met jacuzzi ligt op het zuiden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1994
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Perceeloppervlakte 282 m2
  • Inhoud 532 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Pauw 4 in Almelo

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 438.000 - 507.000
+3.64% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor De Pauw 4 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van De Pauw 4 in Almelo ligt tussen de 438.000 en 507.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Pauw 4.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
85%
123 m² -37 m²
220 m² -62 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
87%
136 m² -24 m²
330 m² +48 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 349.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
80%
119 m² -41 m²
197 m² -85 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 325.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
De Specht 10
De Specht 10 Almelo
85%
142 m² -18 m²
266 m² -16 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 329.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,200
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Almelo


Geschatte belasting € 72,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Pauw 4 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almelo.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Pauw 4 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,91 km
Bushalte 0,10 km
Centrum 2,74 km
Snelweg afrit 0,59 km
Supermarkt 1,18 km
Kinderopvang 0,23 km
Basisonderwijs 0,38 km
Voortgezetonderwijs 2,07 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

52%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 361.552

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.95%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Pauw 4.