De Graspieper 41
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum Windmolenbroek. In de nabijheid vind je kinderopvang, sportgelegenheden, winkels, de bushalte en de autosnelweg A1/A35. Het centrum van Almelo ligt op slechts 10 minuutjes rijden. Kortom: alle voorzieningen binnen handbereik.
Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Bel dan snel voor een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond: Middels de entree komen we in de hal die is voorzien van de trapopgang met trapkast en het toilet. De ruime woonkamer met aangebouwde serre biedt voldoende ruimte en licht. De open keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping: Via de overloop hebben we toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet en biedt ruimte voor een wasmachine en droger.
Tweede verdieping: Bergzolder voor het opbergen van je spullen.
Tuin: De tuin is achterom te bereiken en heeft een vrijstaande berging met overkapping, de poort en berging zijn voorzien van extra brede deuren om toegang te verlenen voor eventueel motorfietsen. De achtertuin is gelegen op het westen. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande berging met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen.
Aanvullende informatie over de woning:
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 94m2
Inhoud: 335m3
Perceeloppervlakte: 158m2
Cv ketel: Intergas 2014 eigendom
Elektra: voldoende groepen, aardlekschakelaar en dubbel tariefmeter
Schilderwerk kozijnen 2024
HR++ beglazing (m.u.v. de voordeur)
Airco
Wat deze woning speciaal maakt:
- 3 slaapkamers met ruimte voor het hele gezin
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Kindvriendelijke buurt met het winkelcentrum op loopafstand
WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in twente vindt u op Huispedia.nl
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-03-2026 · Woonaccent Makelaars EnschedeVerkocht geboden€ 269.500
-
19-02-2026 · Woonaccent Makelaars EnschedePrijs verhoogd
-
26-03-2020 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Grutto 67 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
De Graspiep. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
De Grutto 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 257.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Graspieper 41 is 257.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Graspieper en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Graspieper 41.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Windmolenbroek ervan vinden
Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.89 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Almelo 3.42 km · Treinstation
- Almelo de Riet 3.91 km · Treinstation
- Wierden 5.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Graspieper 41 in Almelo ligt tussen de 288.000 en 323.000 euro. Deze waarde is 38.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Graspieper. Met een vraagprijs van € 269.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Graspieper 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.