Huispedia
94 m2 wonen
158 m2 perceel
4 kamers
C

De Graspieper 41

94 m²
158 m²
4 kamers
C
7609 SG Almelo
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 269.500
€ 2.867/m²
Vraagprijs per m²
€ 288K – 323K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ''Windmolenbroek'' ligt deze goed onderhouden tussenwoning met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein! De lichte woonkamer met open keuken, de aangebouwde serre en de drie slaapkamers maken deze woning ideaal voor starters en gezinnen die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoeken.
De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum Windmolenbroek. In de nabijheid vind je kinderopvang, sportgelegenheden, winkels, de bushalte en de autosnelweg A1/A35. Het centrum van Almelo ligt op slechts 10 minuutjes rijden. Kortom: alle voorzieningen binnen handbereik.
Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Bel dan snel voor een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond: Middels de entree komen we in de hal die is voorzien van de trapopgang met trapkast en het toilet. De ruime woonkamer met aangebouwde serre biedt voldoende ruimte en licht. De open keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping: Via de overloop hebben we toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet en biedt ruimte voor een wasmachine en droger.
Tweede verdieping: Bergzolder voor het opbergen van je spullen.
Tuin: De tuin is achterom te bereiken en heeft een vrijstaande berging met overkapping, de poort en berging zijn voorzien van extra brede deuren om toegang te verlenen voor eventueel motorfietsen. De achtertuin is gelegen op het westen. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande berging met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen.
Aanvullende informatie over de woning:
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 94m2
Inhoud: 335m3
Perceeloppervlakte: 158m2
Cv ketel: Intergas 2014 eigendom
Elektra: voldoende groepen, aardlekschakelaar en dubbel tariefmeter
Schilderwerk kozijnen 2024
HR++ beglazing (m.u.v. de voordeur)
Airco
Wat deze woning speciaal maakt:
- 3 slaapkamers met ruimte voor het hele gezin
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Kindvriendelijke buurt met het winkelcentrum op loopafstand
WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in twente vindt u op Huispedia.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 288.000 - 323.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C 2.00
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
158 m2
Inhoud
335 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, veranda, airconditioning, alarmsysteem
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
60 m2
Balkon / terras
20 m2

Bergruimte

Schuur
12 m2
Schuur
12 m2
Externe bergruimte
24 m2
Totaal
48 m2

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2021

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 269.500
  2. Prijs verhoogd
  3. 26-03-2020 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 288.000 – 323.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.245/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Grutto 67 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • De Graspiep. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • De Grutto 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10350
€
Hypotheeksom € 305000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 280,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.362,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 257.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Graspieper 41

De WOZ-waarde van De Graspieper 41 is 257.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Graspieper en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Graspieper 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Windmolenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Windmolenbroek ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.89 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Almelo 3.42 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 3.91 km · Treinstation
  • Wierden 5.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Graspieper 41 in Almelo ligt tussen de 288.000 en 323.000 euro. Deze waarde is 38.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Graspieper. Met een vraagprijs van € 269.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Graspieper 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.