67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een fijne tussenwoning met drie slaapkamers, een praktische bijkeuken en een zonnige achtertuin op het westen!
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een heerlijke plek om buiten te zitten? Dan is De Kolibrie 8 in Almelo zeker een bezichtiging waard! Deze tussenwoning uit 1984 beschikt over 113 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, een keuken met aansluitende bijkeuken en een verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Met drie woonlagen en een perceel van 149 m² heb je hier alle ruimte om prettig te wonen. De woning is verzorgd ingericht, met een lichte vloerafwerking op de begane grond en een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, waardoor er ook ruimte is voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. Ligging De woning ligt aan een rustige woonstraat in de wijk Windmolenbroek, een prettige woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt. Zo bevinden zich verschillende basisscholen, speelgelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand. Ook voor sportvoorzieningen en andere dagelijkse benodigdheden kun je in de omgeving terecht. Het centrum van Almelo met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen is goed per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er verbindingen richting de omliggende plaatsen en uitvalswegen. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch graag alles binnen handbereik heeft! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website waar je onder andere relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en door de lichte afwerking heeft het geheel een moderne en frisse uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je door naar het eetgedeelte, dat in verbinding staat met de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met keukenblok, kastruimte en deur naar de achtertuin. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn groot van formaat, waarvan 1 kamer is voorzien van een schuifkastenwand. De badkamer biedt een inloopdouche, ligbad, 2e toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop en witgoedaansluitingen. Daarnaast biedt deze verdieping nog een ruime slaapkamer met dakraam. Buiten: Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig verzorgd. De achtertuin is gelegen op het westen, grotendeels bestraat met diverse borders, beschikt over een houten tuinhuis voor de nodige bergruimte, en is voorzien van een achteringang. Bijzonderheden: - Woningtype: tussenwoning; - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte 113 m²; - Inhoud 404 m³; - Perceeloppervlakte 149 m²; - Energielabel: C; - Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk; - Keurig onderhouden tussenwoning; - Drie ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Verzorgde achtertuin op het westen; - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving; - Gelegen nabij basisscholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl en nvmtwente.nl
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 287.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ De Kolibrie 8
De WOZ-waarde van De Kolibrie 8 is 287.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Kolibrie en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Kolibrie 8.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van De Kolibrie 8 in Almelo ligt tussen de 302.000 en 337.000 euro. Deze waarde is 16% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Kolibrie. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Kolibrie 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
