Huispedia
86 m2 wonen
107 m2 perceel
4 kamers
A

Schierstins 245

86 m²
107 m²
4 kamers
A
7608 XD Almelo
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 299.000
€ 3.477/m²
Vraagprijs per m²
€ 272K – 297K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fijne en kindvriendelijke locatie in de populaire woonwijk Schelfhorst staat deze verrassend leuke en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning heeft aan de achterzijde over de gehele breedte een fraaie schuifpui, waardoor een royale en lichte woonkamer is ontstaan. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en een energiezuinig karakter. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken, drie slaapkamers, een verzorgd sanitair, een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en een heerlijk dakterras. Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een centrale locatie.
Begane grond
Via de entree kom je in de verzorgde hal met een vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische garderobenis en een separate kast voor aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer.
De woonkamer is een heerlijke leefruimte met volop plaats voor een royale zithoek en een fijne eettafel. Dankzij de brede schuifpui valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en sta je in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De stijlvolle visgraat-vloer, die zowel in de hal als in de woonkamer is gelegd, zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die in 2019 is vernieuwd. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en kastruimte. Tijdens het koken heb je bovendien een prettig uitzicht over de straat.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie keurige slaapkamers, die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt en multifunctioneel zijn in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het ruime dakterras op het zuiden. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar van de zon en heb je een heerlijke extra buitenruimte.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Op de overloop bevindt zich daarnaast boven de trap een praktische opbergkast met een separate CV-opstelplaats.
Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de bestrating en de overzichtelijke indeling is de tuin onderhoudsarm en biedt deze volop ruimte voor een gezellige zithoek. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.
Omgeving
De woning is gelegen in de geliefde wijk Schelfhorst, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Schelfhorst bevindt zich op loopafstand en ook diverse basisscholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A35 en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar.
Bijzonderheden:
Moderne keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur;
Volledig geïsoleerd en energielabel A;
Dakterras op het zuiden bereikbaar vanuit twee slaapkamers;
Verzorgde badkamer met inloopdouche en tweede toilet;
Schuifpui naar de zonnige achtertuin;
Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met achterom;
Gelegen nabij winkelcentrum, scholen en overige voorzieningen;
Instapklaar en zeer geschikt voor starters en jonge gezinnen.
Kortom
Ben je op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden en instapklare woning met een royale uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige tuin én een dakterras op een fijne woonlocatie? Dan is deze aantrekkelijke tussenwoning absoluut een bezichtiging waard!
Deze presentatie, alsmede onze uitingen op Facebook en Instagram, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden geen rechten worden ontleend. Evenmin aanvaarden wij enige aansprakelijkheid voor de inhoud hiervan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 272.000 - 297.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2019
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
107 m2
Inhoud
297 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
40 m2
Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO M 1372
Oppervlakte
107 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 299.000
  2. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 09-07-2026 · Schakel Makelaars & Adviseurs
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 272.000 – 297.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.302/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Haere 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Schierstins 229 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Schierstins 233 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9930
€
Hypotheeksom € 284000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 318,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.414,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 292.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schierstins 245

De WOZ-waarde van Schierstins 245 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schierstins en 2.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Schierstins 245.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schelfhorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schelfhorst ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.77 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Almelo 3.6 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 4.5 km · Treinstation
  • Vriezenveen 8.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schierstins 245 in Almelo ligt tussen de 272.000 en 297.000 euro. Deze waarde is 32.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schierstins. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schierstins 245? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.