Kluppelshuizenweg 36 7608 RL Almelo

Op een prachtige en geliefde locatie in de populaire wijk ''Kluppelshuizen'' staat deze verrassend ruime en bijzonder sfeervolle woning aan de Kluppelshuizenweg 36. Een karaktervol huis dat niet alleen van buiten direct aanspreekt, maar vooral ook binnen weet te verrassen met een zee aan ruimte, een stijlvolle afwerking en een warme, huiselijke sfeer. Dankzij de grote verbouwingen in 2010 en 2023 is de woning op fraaie wijze aangepast aan de woonwensen van nu, met behoud van haar karaktervolle uitstraling.

Met maar liefst 207 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 474 m² is ruimte hier absoluut geen gebrek. De woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen en liefhebbers van comfortabel en ruim wonen. De royale keuken, compleet met een groot en centraal geplaatst keukeneiland, is een echte blikvanger en vormt dé plek waar koken, gezelligheid en samenzijn samenkomen. De woonkamer is met maar liefst 56 m² indrukwekkend ruim en vormt een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. De prachtige houten vloer, de sfeervolle kachel en de royale raampartijen zorgen hier voor een warme en uitnodigende ambiance.

En dan de tuin...
Deze is met recht een verlengstuk van de woning te noemen. De circa 162 m² grote achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is prachtig aangelegd en bijzonder verzorgd. Dankzij de volwassen beplanting, groene hagen en rijk bloeiende hortensia's heeft de tuin een sfeervolle, bijna parkachtige uitstraling. Hier geniet u optimaal van het buitenleven en kunt u tot in de avonduren heerlijk van de zon genieten.

Kortom: een royaal, karaktervol en compleet familiehuis waar ruimte, sfeer en comfort perfect samenkomen, op een fantastische locatie in Kluppelshuizen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, woonkamer voorzien van open haard, lichtkoepel en mooie houten vloer. Doorgang naar woonkeuken welke is geplaatst in 2023 en voorzien van alle gemakken welke je van een moderne keuken mag verwachten. Achter hal met garderobe. Vanuit de woonkeuken kom je in de enorme uitbouw (2023) voorzien van dubbele lichtkoepel en harmonica deuren die je direct verbinden tot de ruime tuin gelegen op het westen.

Eerste verdieping:
Overloop naar separate toilet, dubbele slaapkamer met beide een eigen inloopkast en badkamer welke is voorzien van landelijke dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.

Tweede verdieping:
Overloop naar derde slaapkamer welke is voorzien van dakkapel en stookruimte cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 207 m²;
- Perceeloppervlak: 474 m²;
- Bouwjaar: 1950;
- Energielabel: C;
- Prachtig aangelegde tuin op het westen;
- Tuinoppervlak achter: ca. 162 m²;
- Luxe en zeer stijlvolle afwerking;
- Elke kamer voorzien van airco;
- Benedenverdieping grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Sfeervolle berging met overkapping;
- Royale oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Deel van de oprit wordt gehuurd van de gemeente Almelo;
- Karaktervolle uitstraling gecombineerd met modern wooncomfort.

Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.

Toon meer Toon minder