Huispedia
93 m2 wonen
163 m2 perceel
4 kamers
B

Ampsen 84

93 m²
163 m²
4 kamers
B
7608 MP Almelo
Verkocht
Vraagprijs
€ 280.000
€ 3.011/m²
Vraagprijs per m²
€ 315K – 348K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ampsen 84, Almelo
Maak jij hier binnenkort jouw nieuwe thuis?
Instapklaar wonen in een rustig hofje met een zonnige tuin op het zuiden, dat kan aan de Ampsen 84 in Almelo! Deze verzorgde tussenwoning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging. Met een royale en lichte woonkamer, moderne L-vormige keuken (2020), drie slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische berging met witgoedaansluitingen is dit een ideale gezinswoning.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen, gazon en een houten tuinhuis maakt het geheel compleet. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en voldoende parkeergelegenheid, én op korte afstand van winkelcentrum De Schelfhorst, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen, woon je hier rustig én centraal.
Indeling:
Begane grond: je komt binnen in de hal met toilet, meterkast, berging met witgoedaansluitingen en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met open keuken en praktische trapkast. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eethoek, grenzend aan de moderne L-vormige keuken. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een overloop. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime bergzolder, een ideale plek voor het netjes opbergen van seizoensspullen en overige eigendommen. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping bovendien volop mogelijkheden. Het realiseren van een vaste trap behoort tot de opties, waardoor deze etage volwaardig bij de woning kan worden betrokken. Hiermee ontstaat de kans om bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te creëren, een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak.
Buiten: de voortuin is volledig verhard en daardoor onderhoudsvriendelijk. De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen, een gazon en een houten schuur, perfect voor extra opslag en om optimaal van de zon te genieten.
Kortom, een complete en instapklare woning op een rustige, kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- Perceeloppervlakte 163 m²
- Vierde slaapkamer mogelijk
- Zonnige onderhoudsarme tuin
- Berging en houten schuur
- Luxe badkamer 2020
- Schilderwerk buiten 2025
- Wang, dak en boei dakkapel vernieuwd in 2025
Aanvaarding: in overleg.
GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 315.000 - 348.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
163 m2
Inhoud
367 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
84 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-03-2026 · Brok Makelaars
    Verkocht geboden
    € 280.000
  2. 19-02-2026 · Brok Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.

€ 315.000 – 348.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.559/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Twickel 69 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 268.500
    Winnend bod
  • Twickel 91 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Ampsen 26 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10870
€
Hypotheeksom € 331000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 291,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.377,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 267.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ampsen 84

De WOZ-waarde van Ampsen 84 is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ampsen en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ampsen 84.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schelfhorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schelfhorst ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.55 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Almelo 3.87 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 4.38 km · Treinstation
  • Vriezenveen 9.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ampsen 84 in Almelo ligt tussen de 315.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 32.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ampsen. Met een vraagprijs van € 280.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ampsen 84? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.