Ampsen 84
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Instapklaar wonen in een rustig hofje met een zonnige tuin op het zuiden, dat kan aan de Ampsen 84 in Almelo! Deze verzorgde tussenwoning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging. Met een royale en lichte woonkamer, moderne L-vormige keuken (2020), drie slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische berging met witgoedaansluitingen is dit een ideale gezinswoning.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen, gazon en een houten tuinhuis maakt het geheel compleet. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en voldoende parkeergelegenheid, én op korte afstand van winkelcentrum De Schelfhorst, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen, woon je hier rustig én centraal.
Indeling:
Begane grond: je komt binnen in de hal met toilet, meterkast, berging met witgoedaansluitingen en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met open keuken en praktische trapkast. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eethoek, grenzend aan de moderne L-vormige keuken. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een overloop. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime bergzolder, een ideale plek voor het netjes opbergen van seizoensspullen en overige eigendommen. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping bovendien volop mogelijkheden. Het realiseren van een vaste trap behoort tot de opties, waardoor deze etage volwaardig bij de woning kan worden betrokken. Hiermee ontstaat de kans om bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te creëren, een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak.
Buiten: de voortuin is volledig verhard en daardoor onderhoudsvriendelijk. De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen, een gazon en een houten schuur, perfect voor extra opslag en om optimaal van de zon te genieten.
Kortom, een complete en instapklare woning op een rustige, kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- Perceeloppervlakte 163 m²
- Vierde slaapkamer mogelijk
- Zonnige onderhoudsarme tuin
- Berging en houten schuur
- Luxe badkamer 2020
- Schilderwerk buiten 2025
- Wang, dak en boei dakkapel vernieuwd in 2025
Aanvaarding: in overleg.
GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-03-2026 · Brok MakelaarsVerkocht geboden€ 280.000
-
19-02-2026 · Brok MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Twickel 69 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 268.500Winnend bod
-
Twickel 91 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Ampsen 26 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 267.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ampsen 84 is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ampsen en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ampsen 84.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Schelfhorst ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 5.55 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Almelo 3.87 km · Treinstation
- Almelo de Riet 4.38 km · Treinstation
- Vriezenveen 9.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ampsen 84 in Almelo ligt tussen de 315.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 32.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ampsen. Met een vraagprijs van € 280.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ampsen 84? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.