Borg Ewsum 48 7608 GH Almelo

Uitgebouwd, verrassend ruim én opvallend veel grond: Borg Ewsum 48 is een hoekwoning die zich duidelijk onderscheidt van de rest. Dankzij de royale uitbouw met keuken en bijkeuken en de extra brede dakkapel over twee ruimtes biedt deze woning in de kindvriendelijke wijk Schelfhorst circa 129 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers. Daarmee is er aanzienlijk meer ruimte aanwezig dan je bij een hoekwoning misschien zou verwachten.

Ook buiten is de extra ruimte een groot pluspunt. Door de aankoop van een extra strook grond van circa 90 m² staat de woning op twee percelen met een totale oppervlakte van 241 m². Hierdoor beschik je niet alleen over een ruime tuin, maar ook over meerdere bergingen, een carport én een vrijstaande stenen garage. Binnen zorgen onder meer de houtkachel en de royale glazen serre voor extra sfeer en leefruimte. Ook aan comfort en verduurzaming is gedacht. De woning beschikt over energielabel C, dubbele beglazing, 11 zonnepanelen en airconditioning. Een goed onderhouden gezinshuis met nét dat beetje extra, zowel qua woonruimte als buitenruimte.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde valt hier veel daglicht naar binnen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waarbij de houtkachel voor extra sfeer zorgt. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker natuursteen blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de eveneens in de uitbouw gesitueerde praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het raam in deze ruimte is voorzien van een rolluik. Een mooie toevoeging aan de woning is de royale serre. Dankzij het glazen dak en de grote glazen puien is dit een heerlijk lichte ruimte met volop zicht op de tuin. De serre biedt alle ruimte voor bijvoorbeeld een extra zit- of eethoek en vormt een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De elektrische screens op het dak zorgen ervoor dat ook op zonnige dagen de warmte goed gereguleerd kan worden.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn op deze verdieping diverse vaste kasten aanwezig, waardoor er ook aan praktische bergruimte geen gebrek is. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale overloop. Vanaf hier heb je toegang tot een afzonderlijke ruimte met de cv-opstelling en wasvoorziening en de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel en het raam in de zijgevel valt hier veel daglicht naar binnen. Onder de schuine dakvlakken is bovendien extra ruimte aanwezig. De ramen in de dakkapel zijn voorzien van rolluiken.

Rondom de woning:
Ook buiten heeft deze hoekwoning verrassend veel te bieden. Dankzij de extra aangekochte strook grond van circa 90 m² is er rondom de woning aanzienlijk meer buitenruimte aanwezig. De ruime tuin is ingericht met groen, terrassen en een vijver en biedt door de verschillende zitplekken gedurende de dag met volop keuze tussen zon en schaduw. Vanuit de voortuin is de achtertuin bovendien rechtstreeks bereikbaar via een deur. Aan de woning bevindt zich een royale berging met daarnaast nog een kleinere berging, waarin onder andere de installatie van de airconditioning is geplaatst en waar extra opbergruimte aanwezig is. Ook parkeren op eigen terrein is hier goed geregeld. Achter op het perceel bevinden zich een vrijstaande stenen garage én een carport, waardoor er ruimte is om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De garage biedt daarnaast extra mogelijkheden voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Een praktische toevoeging die zorgt voor zowel parkeergemak als extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is een automatisch zonnescherm aanwezig dat reageert op zowel zon als wind. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Schelfhorst, een groene en ruim opgezette woonomgeving in Almelo.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 129 m²;
• Perceeloppervlakte: 241 m²;
• Inhoud: 502 m³;
• Bouwjaar: 1975;
• Energielabel: C;
• Voorzien van 11 zonnepanelen;
• Uitgebouwde hoekwoning met royale keuken en bijkeuken;
• Gelegen op twee percelen (152 en 1506), waaronder een strook van circa 90 m²;
• Royale glazen serre als extra leefruimte met elektrische sceens op het dak;
• Automatisch zonnescherm aan de voorzijde, reagerend op zon en wind;
• Vier slaapkamers, waarvan twee voorzien van airconditioning;
• Rolluiken bij de slaapkamers op de eerste verdieping, de dakkapel op de tweede verdieping en het raam van de bijkeuken;
• Ruime achtertuin gelegen op het noordwesten met keuze uit zitplekken in zon en schaduw;
• Meerdere bergingen, een vrijstaande stenen garage én een carport;
• Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein;
• Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Schelfhorst.

Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Bij de verkoop van deze woning is er gekozen voor een projectnotaris.

Toon meer Toon minder