✨ Laarwoud 23 – De parel van Schelfhorst Noordoost Ruimte, comfort en stijl — helemaal instapklaar.
Gelegen aan de geliefde Laarwoud in Almelo vind je deze bijzonder ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 179 m² en een perceel van 345 m² biedt deze woning meer ruimte dan de meeste huizen in de straat. Dankzij slimme uitbreidingen, moderne afwerking en duurzame voorzieningen is dit een woning waar je zó in kunt trekken.
? Comfortabel en toekomstbestendig wonen
Deze woning is in de afgelopen jaren tot in detail gemoderniseerd. In 2024 is het hele huis cosmetisch gestript, opnieuw gestuct en geschilderd. In 2025 volgden een volledig vernieuwde badkamer en toilet, smaakvol afgewerkt met oog voor stijl en kwaliteit.
Het platte dak is in 2025 volledig vervangen en geïsoleerd en voorzien van wit dakleer, wat niet alleen duurzaam is maar ook zorgt voor een koeler binnenklimaat in de zomer. De woning beschikt daarnaast over een nieuwe cv-ketel (2024), vloerisolatie (TonZon), 4 airco’s en zonnepanelen — een prachtige balans tussen comfort en energiezuinig wonen (energielabel C).
? Veelzijdige indeling met extra kamers beneden
Wat deze woning écht uniek maakt, is de aanbouw op de begane grond met een ruime slaapkamer, werkkamer of speelkamer én een extra kamer in de berging (geïsoleerd, voorzien van raam en wastafel). Deze ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot 2e badkamer, kantoor of hobbykamer.
Met in totaal 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers, is dit huis geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie levensloopbestendig wil wonen.
? Buitenleven in stijl
De op het zuidwesten gelegen tuin is een heerlijke plek om te genieten. In 2024 is hier een sfeervolle overkapping geplaatst, ideaal voor lange zomeravonden.
In 2025 is de tuin verder vernieuwd met:
Een groene eethoek onder een pergola met blauwe regen,
Een extra berging (9 m²),
Een gazon en afgeschermde containeropslag,
En een chillplek met ruimte voor meerdere hangmatten.
De tuin is via een achterom bereikbaar en biedt volop privacy. Aan de voorzijde vind je een vernieuwde voortuin (2025), een oprit voor twee auto’s en toegang tot de deels geïsoleerde garage met nieuw dak.
? Ligging
De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke buurt Schelfhorst Noordoost – een rustige omgeving met veel gezinnen, nabij bosrand en kanaal.
Voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen, station en centrum zijn allemaal per fiets bereikbaar.
De bushalte ligt op 3 minuten lopen en de uitvalswegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar.
? Waarom dit huis bijzonder is:
✅ 15,6% groter woonoppervlak dan gemiddeld in de straat
✅ Nieuwe cv-ketel, vloerisolatie, zonnepanelen en airco’s
✅ Dak vervangen en geïsoleerd (2025)
✅ Twee slaapkamers/werkkamers op de begane grond
✅ Instapklaar en smaakvol gerenoveerd
✅ Energiezuinig, ruim en levensloopbestendig
✨ Conclusie
Laarwoud 23 is geen standaard woning, maar een plek waar comfort, duurzaamheid en ruimte samenkomen.
Een huis waar alles al gedaan is — jij hoeft alleen nog te verhuizen.
De parel van Schelfhorst Noordoost – instapklaar, modern en met alles wat een gezin of ondernemer zich kan wensen.
+13% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almelo
De WOZ-waarde van Laarwoud 23 is 402.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laarwoud en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Laarwoud 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Laarwoud 23 in Almelo ligt tussen de 457.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Laarwoud. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laarwoud 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Laarwoud 23 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laarwoud 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laarwoud 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Laarwoud 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
