149 m² wonen

172 m² perceel

5 kamers

Sluiskade Zuidzijde 177 7607 XT Almelo

149 m²

wonen

172 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 450.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

65 m²

Tuin

€ 478.000 – 518.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.020/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

20 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 3.020) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.218/m²)
Gewilde buurt

53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Altijd al willen wonen in de nabijheid van het groen van de Gravenallee en het buitengebied, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn? Op deze unieke locatie met prachtig uitzicht over het Almelo-Nordhorn kanaal kunnen wij deze droom voor jou verwezenlijken!

Dit verrassend ruime herenhuis is perfect onderhouden en biedt:
Een royale inpandige garage, een parkeerplaats op eigen terrein, een ruime living met een aangrenzende serre annex tuinkamer, een (nieuwe) woonkeuken, vier slaapkamers, een nieuwe en complete badkamer, een tweede verdieping met airco en riant dakterras en een fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin op het zuiden met achterom.

Dit herenhuis, ideaal voor elke gezinssamenstelling, heeft uitzicht op het Almelo-Nordhorn kanaal en is gunstig gelegen ten opzichte van het station, winkels, de bioscoop, het theater en diverse horecagelegenheden. Gelegen op loopafstand van de unieke groene omgeving van Landgoed Huize Almelo.

Indeling
Souterrain:
De riante garage/berging in het souterrain heeft een elektrische roldeur en is van binnenuit te bereiken. Daarnaast is parkeren in de aangrenzende parkeergarage tegen betaling mogelijk.

Begane grond:
overdekte entree, hal/entree, toilet voorzien van fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping en neergang naar het souterrain. Straatgerichte moderne woonkeuken (2022) voorzien van de volgende inbouwapparatuur, inductie kookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Aansluitend de tuingerichte royale woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin met tuinkamer annex serre.

1e Verdieping:
overloop naar 3 ruime slaapkamers. Een moderne badkamer (2024) met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en design radiator, separaat wandcloset met fonteintje.

2e Verdieping:
vast trap naar de overloop met 4e (slaap)kamer met inloopkast, airco en toegang tot dakterras. Berging met CV opstelplaats en witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- De woning is volledig geïsoleerd;
- 2e verdieping voorzien van een heerlijk dakterras op het zuiden;
- Fraai aangelegde tuin v.v. een riante overkapping en heerlijk zonneterras.
- Tuin is gesitueerd op het zuiden met achterom;
- De parkeerkelder is voorzien van een dompelpomp en elektrisch bedienbare deur;
- Keuken en badkamer nagenoeg nieuw;
- Woning instapklaar.

De foto's geven een realistische indruk, maar eigenlijk zou je het zelf moeten ervaren. Wij nodigen je dan ook graag uit om dit prachtige huis samen met ons te bezichtigen.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.020
Aangeboden sinds 2 weken
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 2005
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 149 m²
Perceeloppervlakte 172 m²
Inhoud 595 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen douche, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 65m² (op het zuiden)
Dakterras:

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Sluiskade Zuidzijde 177 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

01-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 450.000

05-02-2017 · Door makelaar

Uit de verkoop

€ 000.000

05-10-2016 · Door makelaar

Terug op de markt

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 478.000 – 518.000

Woningwaarde

€ 450.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+6.87%

Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 500.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2026

Oosteres 9

Vraagprijs € 375.000

Winnend bod

Verkocht sep 2025

Noorderes 56

Vraagprijs € 395.000

Winnend bod

Verkocht okt 2024

Noorderes 48

Vraagprijs € 395.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 450000

Rentepercentage 4.59%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Almelo

OZB € 593,- / jaar

Afvalheffing € 253,- / jaar

Rioolheffing € 289,- / jaar

Totaal per jaar € 1135,-

Geschatte belasting € 95 /mnd

WOZ Sluiskade Zuidzijde 177

De WOZ-waarde van Sluiskade Zuidzijde 177 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 80.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluiskade Zuidzijde en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Sluiskade Zuidzijde 177.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

70 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 4.62 km · 16 min. fietsen
Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
Basisonderwijs 1.01 km · 4 min. fietsen
Almelo 1.79 km · Treinstation
Almelo de Riet 2.21 km · Treinstation
Wierden 8.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 395.105
Waardetrend afgelopen jaar +4.66%
Gezinnen met kinderen 15%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Almelo

Schakel Makelaars & Adviseurs

De IJsvogel 21, Almelo

122 m² 340 m² perceel 4 kamers

€ 479.500 Binnen de waarde

Team Sanders Makelaars

St. Josephstraat 22, Almelo

117 m² 171 m² perceel 5 kamers

€ 425.000 Binnen de waarde

Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Deldensestraat 238, Almelo

85 m² 302 m² perceel 5 kamers

€ 375.000 Binnen de waarde

Weghorst Makelaardij B.V.

Priëel 17, Almelo

139 m² 323 m² perceel 4 kamers

€ 499.000 Binnen de waarde

Extern aangeboden

De Pinguin 13, Almelo

116 m² 205 m² perceel 6 kamers

€ 425.000 Binnen de waarde

Extern aangeboden

Tijhofslaan 70, Almelo

108 m² 255 m² perceel 3 kamers

€ 375.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sluiskade Zuidzijde 177 in Almelo ligt tussen de 478.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 46.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sluiskade Zuidzijde. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sluiskade Zuidzijde 177? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Sluiskade Zuidzijde 177 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sluiskade Zuidzijde 177 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sluiskade Zuidzijde 177 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Sluiskade Zuidzijde 177 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Sluiskade Zuidzijde 177 7607 XT Almelo

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus