In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Westerdokstraat 4 Almelo is

€ 335.000 - 390.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 12.000 meer

Westerdokstraat 4 7607 XP Almelo

116m²

310m²

3

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 oktober 2024

Vraagprijs

€ 239.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Westerdokstraat in Almelo ligt deze unieke eengezinswoning. Westerdokstraat 4 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 310 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 93.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Uniek wonen in Almelo, dan ben je hier aan het juiste adres. Westerdokstraat 4 is gelegen in de leuke buurt Binnenstad. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Almelo, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 116 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 310 m2
  • Inhoud 377 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Westerdokstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 335.000 – 390.000
Woningwaarde
+2.21%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11490
Hypotheeksom € 362000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almelo

OZB € 374,- / jaar
Afvalheffing € 253,- / jaar
Rioolheffing € 289,- / jaar
Totaal per jaar € 916,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Westerdokstraat 4

De WOZ-waarde van Westerdokstraat 4 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerdokstraat en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Westerdokstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
3 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 396.511
  • Woningwaarde jaartrend +0.84%
  • Gezinnen met kinderen 15%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almelo 0.65km - Treinstation
Almelo de Riet 2.14km - Treinstation
Wierden 7.5km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Weier 0.42km - School
Basisschool De Triangel 0.55km - School
Montessori Basisschool 1.28km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Westerdokstraat 4 7607 XP Almelo

116m²

310m²

3

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Westerdokstraat 4 in Almelo ligt tussen de 335.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 41.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerdokstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Westerdokstraat 4? Bekijk het complete waarderapport.