Reggestraat 28 7607 LN Almelo
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.824) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.316/m²)
-
Gewilde buurt69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze goed onderhouden jaren ’30 woning ademt sfeer en gezelligheid met authentieke details, zoals een granitovloer, glas in lood ramen en paneeldeuren en biedt veel mogelijkheden om er een heerlijk gezinshuis van te maken. Gesitueerd op een prachtige plek met onder andere een geweldig uitzicht op de watertoren van Almelo en alle voorzieningen van de Bornesestraat op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten met de auto op de Almelose uitvalswegen.
Indeling Begane grond: Zij-entree met hal (granitovloer), garderobe, kelder, meterkast, hangend toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal krijg je toegang tot de royale woonkamer van ca. 40 m2 met aan de voorzijde een erker, een fraaie houten vloer, een gezellige openhaard (hout) en openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. De gesloten, ruime keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak en voldoende kastruimte. Deze keuken is eenvoudig maar biedt voldoende mogelijkheden om er een fijne plek van te maken en de dag rustig te beginnen met een kopje koffie. De eetkamer bevindt zich in het verlengde van de keuken en een echte fijne ruimte om te zitten. Tevens hier een deur naar de achtertuin welke gelegen is op het zuidoosten en ontzettend veel privacy biedt. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor maar liefst 2 auto’s en geeft toegang tot de garage.
1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 fijne ruime slaapkamers, wasruimte, toilet en de badkamer. beide kamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel in meubel, design radiator en bad.
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping voorzien van 2 slaapkamers en extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937,
- perceel van 276 m2,
- woonoppervlakte van circa 159 m2,
- inhoud van circa 639 m3;
- eigen oprit geschikt voor 2 auto’s met aangebouwde stenen garage;
- Verwarming en warm water middels...;
- De woning is voorzien van isolatie en energielabel...
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden;
- Aanvaarding in overleg.
- Voorlopig energielabel E
Wij nodigen je graag uit om dit bijzondere herenhuis te komen bekijken!
Kenmerken
- Vraagprijs € 449.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.824
- Aangeboden sinds 2 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 159 m2
- Perceeloppervlakte 276 m2
- Inhoud 639 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 60m2 (op het oosten)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Reggestraat 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Reggestraat 28 zich door de tijd ontwikkeld?+13% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almelo
De WOZ-waarde van Reggestraat 28 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reggestraat en 33.1% lager dan de realistische woningwaarde van Reggestraat 28.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hofkamp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.61 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Almelo de Riet 1.06 km · Treinstation
-
Almelo 1.76 km · Treinstation
-
Wierden 8.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 389.735
- Waardetrend afgelopen jaar +5.47%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Reggestraat 28 in Almelo ligt tussen de 578.000 en 671.000 euro. Deze waarde is 31% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reggestraat. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Reggestraat 28? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd