Vijverhof 39 7607 JM Almelo

Zoek je een woning waar je letterlijk zó in kunt en waar de komende jaren werkelijk niets meer aan hoeft te gebeuren? Stop dan met zoeken! Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 1989) combineert modern wooncomfort en recente vernieuwingen met een zeer laag energieverbruik. Met een woonoppervlakte van 100 m², 4 volwaardige slaapkamers dankzij de geplaatste dakkapellen, een heerlijke serre en een carport op eigen terrein, is dit de perfecte, toekomstbestendige gezinswoning.

Duurzaam, Modern & Up-to-date (2019 & 2025)
Over klussen, verbouwen of stijgende energielasten hoef je je hier geen zorgen te maken. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid:

2019: Installatie van een moderne keuken voorzien van een comfortabele inductiekookplaat en een strakke badkamer. Ook zijn er in dit jaar onderhoudsarme dakkapellen geplaatst voor extra licht en ruimte op de bovenverdieping.

2025: Volledig klaargemaakt voor de toekomst! De meterkast is vernieuwd, er zijn 3 zonnepanelen geïnstalleerd en er zijn 2 geplaatste airco-units gemonteerd. Ook zijn de Velux dakramen in dit jaar vervangen.
Als kers op de taart is er in dit jaar een luxe waterontharder geplaatst voor kalkvrij water en het behoud van je sanitair en apparatuur.
Dankzij het groene Energielabel A, de volledig kunststof kozijnen met HR++ glas, de airco's (voor efficiënt koelen én verwarmen) en de nieuwe ketel geniet je hier van extreem lage maandlasten.

Binnenkijken: Ruimte en Comfort
Bij binnenkomst ervaar je direct het 'nieuwbouw'-gevoel zonder de lange wachttijd. De lichte woonkamer loopt naadloos over in de absolute blikvanger van het huis: een royale serre van maar liefst 3x5 meter. Deze verlenging van je woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm, waardoor het hier in elk seizoen heerlijk toeven is.
Op de verdiepingen begeven zich, mede dankzij de dakkapellen uit 2019, in totaal 4 ruime slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, een luxe thuiswerkplek of een hobbyruimte.

Buitenleven op het Zuiden
De achtertuin is perfect gesitueerd op het zonnige zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1989;
- Woonoppervlakte: ca. 100 m²;
- Externe berging: ca. 7 m²;
- Inhoud: ca. 336 m³;
- Energielabel A;
- Nieuwe meterkast (2025);
- Voorzien van waterontharder;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel;
- Fraaie aluminium tuinkamer met glazen schuifwanden en elektrisch zonnescherm;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom;
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein aan de achterzijde;
- Voorzien van zonnepanelen (2025);
- Airconditioning aanwezig (2025);
- Dubbele dakkapel v.v. kunststof en HR++ beglazing;
- Gelegen aan een rustige straat met speelvoorzieningen in de directe omgeving;
- Winkels, scholen en het centrum van Almelo op korte afstand.

Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.

Toon meer Toon minder