Ootmarsumsestraat 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gevestigd in een prachtig vooroorlogs Jugendstil herenhuis uit 1905 combineert deze unieke woonruimte historische charme met hedendaags wooncomfort. De studio is zorgvuldig onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel en zorgeloos te wonen.
Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte en sfeervolle woonkamer, die dankzij de slimme indeling ruim aanvoelt. De moderne open keuken vormt het centrale punt van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Hier bereid je met gemak een snelle maaltijd of een uitgebreid diner.
Aan de achterzijde van de studio bevindt zich een afgescheiden slaapkamer met praktische vaste kasten, waardoor je optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine, zodat het je aan niets ontbreekt.
Wonen op een toplocatie
Deze studio ligt op een fantastische locatie in het centrum van Almelo. De statige Gravenallee, één van de mooiste groene lanen van de stad, bevindt zich letterlijk om de hoek. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten naar winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en het NS-station. Dankzij deze centrale ligging geniet je van alle gemakken van de stad, terwijl je toch rustig woont.
Ook parkeren is uitstekend geregeld. Op slechts twee minuten loopafstand zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Met een parkeervergunning van circa € 95,- per jaar parkeer je bovendien zeer voordelig in de directe omgeving.
Bijzonderheden
Gelegen in een karakteristiek gemeentelijk monument uit 1905;
Authentieke Jugendstil-uitstraling gecombineerd met modern wooncomfort;
Woonoppervlakte ca. 42 m²;
Energielabel B;
Moderne keuken met inbouwapparatuur;
Instapklaar en uitstekend onderhouden;
Gelegen in het bruisende centrum van Almelo;
Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Een unieke kans voor starters die op zoek zijn naar een sfeervolle, betaalbare en karaktervolle woning op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van deze bijzondere studio!
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.huispedia.nl.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-09-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 185.000
-
15-07-2026 · Team Sanders MakelaarsVerkocht onder voorbehoud
-
16-06-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hogebeldsweg 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 165.000Winnend bod
-
Oranjestraat 5-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 229.000Winnend bod
-
Beldsteeg 5-B Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 187.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 166.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ootmarsumsestraat 22 is 166.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ootmarsumsestraat en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Ootmarsumsestraat 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.35 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
- Almelo 1.51 km · Treinstation
- Almelo de Riet 2.01 km · Treinstation
- Wierden 8.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ootmarsumsestraat 22 in Almelo ligt tussen de 195.000 en 215.000 euro. Deze waarde is 43.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Ootmarsumsestraat. Met een vraagprijs van € 185.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ootmarsumsestraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.