Huispedia
42 m2 wonen
2 kamers
B

Ootmarsumsestraat 22

42 m²
2 kamers
B
7607 BC Almelo
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 185.000
€ 4.405/m²
Vraagprijs per m²
€ 195K – 215K
Huispedia Woningwaarde
1905
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karaktervolle studio in monumentaal Jugendstil herenhuis – dé ideale starterswoning in hartje Almelo!
Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een instapklare woning met karakter, sfeer én een uitstekende ligging? Dan is deze charmante studio in het centrum van Almelo absoluut een bezichtiging waard!
Gevestigd in een prachtig vooroorlogs Jugendstil herenhuis uit 1905 combineert deze unieke woonruimte historische charme met hedendaags wooncomfort. De studio is zorgvuldig onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel en zorgeloos te wonen.
Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte en sfeervolle woonkamer, die dankzij de slimme indeling ruim aanvoelt. De moderne open keuken vormt het centrale punt van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Hier bereid je met gemak een snelle maaltijd of een uitgebreid diner.
Aan de achterzijde van de studio bevindt zich een afgescheiden slaapkamer met praktische vaste kasten, waardoor je optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine, zodat het je aan niets ontbreekt.
Wonen op een toplocatie
Deze studio ligt op een fantastische locatie in het centrum van Almelo. De statige Gravenallee, één van de mooiste groene lanen van de stad, bevindt zich letterlijk om de hoek. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten naar winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en het NS-station. Dankzij deze centrale ligging geniet je van alle gemakken van de stad, terwijl je toch rustig woont.
Ook parkeren is uitstekend geregeld. Op slechts twee minuten loopafstand zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Met een parkeervergunning van circa € 95,- per jaar parkeer je bovendien zeer voordelig in de directe omgeving.
Bijzonderheden
Gelegen in een karakteristiek gemeentelijk monument uit 1905;
Authentieke Jugendstil-uitstraling gecombineerd met modern wooncomfort;
Woonoppervlakte ca. 42 m²;
Energielabel B;
Moderne keuken met inbouwapparatuur;
Instapklaar en uitstekend onderhouden;
Gelegen in het bruisende centrum van Almelo;
Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Een unieke kans voor starters die op zoek zijn naar een sfeervolle, betaalbare en karaktervolle woning op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van deze bijzondere studio!
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 195.000 - 215.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1905
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
42 m2
Inhoud
164 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, in het centrum

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO K 4108

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 185.000
  2. Verkocht onder voorbehoud
  3. 16-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 195.000 – 215.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.881/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hogebeldsweg 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 165.000
    Winnend bod
  • Oranjestraat 5-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod
  • Beldsteeg 5-B Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 187.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8350
€
Hypotheeksom € 205000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 181,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 191,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 81,-
Totaal per jaar € 1.018,-
Geschatte belasting € 85 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 166.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ootmarsumsestraat 22

De WOZ-waarde van Ootmarsumsestraat 22 is 166.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ootmarsumsestraat en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Ootmarsumsestraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ootmarsumsestraat 22 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.35 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
  • Almelo 1.51 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 2.01 km · Treinstation
  • Wierden 8.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ootmarsumsestraat 22 in Almelo ligt tussen de 195.000 en 215.000 euro. Deze waarde is 43.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Ootmarsumsestraat. Met een vraagprijs van € 185.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ootmarsumsestraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.