Molenstraat 5 7607 AL Almelo

Molenstraat 5, Almelo

Ruim, karakteristiek wonen in een loft in hartje Almelo.

Ben je op zoek naar iets unieks? Een royaal, karakteristiek appartement op de begane grond, gelegen in een van de mooiste en gezelligste straatjes van Almelo? Dan is dit jouw kans!

Dit bijzondere appartement van 96 m² maakt onderdeel uit van een historisch pand en deed voorheen dienst als yogastudio. Dat voel je meteen wanneer je binnenkomt: de hoge plafonds, de prachtige betonnen vloer met vloerverwarming, de mooie kleuren en de warme sfeer geven de ruimte een echte loft-uitstraling.

Op de begane grond vind je een ruime leefruimte, een salon en eetgedeelte met een pantry die nu dienstdoet als keuken, en een separaat toilet. Boven bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met wastafel en openslaande deuren met uitzicht op de groene Gravenallee – een heerlijk rustige plek om wakker te worden.

Het pand is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en op het dak liggen zonnepanelen waarvan je de opbrengst slechts met één ander appartement deelt. De ligging kan bijna niet beter: op loopafstand van de binnenstad, supermarkten, bakkers, het station, theater, bioscoop, fijne restaurants én de bossen.

Let op: Aangezien het pand voorheen een yogastudio was, is er nog geen volwaardige badkamer en is de keuken eenvoudig. Alle vergunningen én bouwtekeningen voor een verbouwing zijn al aanwezig. De architect heeft artist impressions gemaakt om te laten zien hoe het misschien nog mooier kan worden. Wanneer je deze verbouwing uitvoert zijn er subsidie mogelijkheden aan te vragen bij de gemeente Almelo. Vraag onze makelaar naar de voorwaarden.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 96 m²;
- Energielabel A;
- Zonnepanelen (opbrengst te delen met slechts 1 ander appartement);
- Betonnen vloer met vloerverwarming;
- VvE-bijdrage: €108,85 per maand (kleine VvE met 4 appartementen);
- Parkeren met vergunning (ca. € 90,- per jaar);
- Project notaris DavidsLucassen notarissen;
- Voorschot energie wordt via de VvE afgerekend;
- Mogelijkheid om de ruimte verder naar eigen wens af te bouwen tot volwaardige woning.

Een sfeervol, licht en uniek appartement op een toplocatie in Almelo!
Interesse? Neem snel contact op met Team Sanders voor een bezichtiging.

Let op:
Voorschot energie: € 125,00 per maand. Wordt betaald aan de VVE.

Aanvaarding: per direct mogelijk.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.huispedia.nl.

Toon meer Toon minder