In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hofstraat 37 Almelo is

€ 587.000 - 683.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 15.000 meer

Hofstraat 37 7607 AC Almelo

132m²

4

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 19 mei 2025

Vraagprijs

€ 589.500

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hofstraat in Almelo ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Hofstraat 37 is een portiekwoning en bevindt zich op de eerste etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 132 m2. De woning heeft een groot en aangenaam terras van 22 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Stijlvol wonen in Almelo, dan is dit de buurt die je zoekt. Hofstraat 37 is gelegen in de fijne buurt Binnenstad. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Almelo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 132 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
  • Inhoud 364 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 291 per maand

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hofstraat 37 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 587.000 – 683.000
Woningwaarde
+11.74%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
16950
Hypotheeksom € 635000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almelo

OZB € 793,- / jaar
Afvalheffing € 253,- / jaar
Rioolheffing € 289,- / jaar
Totaal per jaar € 1335,-
Geschatte belasting € 111 /mnd
WOZ Hofstraat 37

De WOZ-waarde van Hofstraat 37 is 558.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofstraat en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hofstraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 291.00,- /mnd
Kosten € 291.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
2 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 396.511
  • Woningwaarde jaartrend +0.84%
  • Gezinnen met kinderen 15%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almelo de Riet 1.51km - Treinstation
Almelo 1.74km - Treinstation
Wierden 8.67km - Treinstation
Scholen
De Heemde 0.34km - School
Windhoek 0.7km - School
Basisschool St Egbertus St Radboud 1.18km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Hofstraat 37 7607 AC Almelo

132m²

4

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hofstraat 37 in Almelo ligt tussen de 587.000 en 683.000 euro. Deze waarde is 10.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hofstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hofstraat 37? Bekijk het complete waarderapport.