Rietstraat 250 7606 BW Almelo

Sfeervolle jaren ’20 hoekwoning in De Riet – instapklaar met royale garage!

In de leuke wijk De Riet staat deze volledig gemoderniseerde hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden, royale garage (bereikbaar via de Beekstraat) en moderne keuken. Een woning met karakter én comfort!
De ligging is ideaal! Gelegen op loopafstand van het NS station de Riet, op 5 minuten fietsen van het centrum en wandelen doe je in het nabijgelegen Nijreesbos.

Wat maakt dit huis bijzonder?

- Een ruime garage/hobbyruimte van maar liefst 26 m² met elektrische sectionaaldeur – plek voor twee auto’s of volop ruimte voor klussen en opslag.
- Een lichte L-vormige woonkamer met moderne laminaatvloer, pelletkachel en airco (die zowel koelt als verwarmd).
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur van 2020 en schuifpui naar het terras.
- Fraaie badkamer (2017) met douche, wastafel en vloerverwarming.
- Bijkeuken met wasmachine-aansluiting, vaste kastenwand en CV-opstelling.

Indeling

Begane grond: Entree met hal, trapopgang en provisieruimte en doorgang naar de gezellige woonkamer. De open keuken is volledig vernieuwd in 2020 en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductie-kookplaat,, koel- / vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Een deur geeft toegang tot het achterportaal / bijkeuken met modern hangend toilet en badkamer, welke uitgerust is met een douche, wastafel in meubel, radiator en vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kast en een airco.

2e verdieping: Ruime bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920, volledig gemoderniseerd en verduurzaamd in 2022;
- Perceeloppervlakte 134 m², woonoppervlakte 89 m2 en een inhoud van ca. 321 m3;
- CV en warm water via een Intergas ketel, eigendom (bouwjaar 2020);
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Dakbedekking aanbouw vernieuwd in 2018;
- Verduurzaamd met 18 zonnepanelen, dak- en muurisolatie en dubbele beglazing, energielabel is aangevraagd;
- Energielabel B
- Ideale centrale ligging nabij NS station de Riet, uitvalswegen A1/A35, het buitengebied Nijreesbos en het centrum.

Kortom: Een karaktervolle woning waar je zo in kunt trekken – ideaal voor wie sfeer en comfort wil combineren.

Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Toon meer Toon minder