Ambtstraat 61
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over een keurige, diepe achtertuin verdeeld in twee delen, met in het midden een vrijstaande houten berging. Achter deze berging bevindt zich een ruim tweede tuingedeelte, ideaal voor bijvoorbeeld speeltoestellen, een moestuin of extra terrasruimte.
Pluspunten
- Tussenwoning met veel mogelijkheden
- Diepe tuin in twee delen met vrijstaande berging
- Extra ruim achtergelegen tuingedeelte, ideaal voor gezinnen
- Gelegen nabij station, centrum en voorzieningen
- Geheel voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++)
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2026
- CV-ketel Intergas (2014, eigendom)
- Ideale woning om naar eigen wens te moderniseren
Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en doorgang naar de lichte woonkamer (voormalig type en suite) met rookkanaal voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een praktische trapkast.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een lichte keuken met diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet, de badkamer met CV-opstelplaats en deur naar de achtertuin.
De achtertuin is verzorgd aangelegd en opgesplitst in twee delen. In het midden staat een vrijstaande houten berging. Het achterste gedeelte van de tuin biedt volop ruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld speelvoorzieningen of extra tuinbeleving.
1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers.
Vliering: Via een losse trap is een kleine vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1907
- Woonoppervlakte: ca. 98 m²
- Perceeloppervlakte: 215 m²
- Inhoud: ca. 384 m³
- CV-ketel Intergas (2014, eigendom)
- Voorzien van dubbele beglazing
- Achtertuin met twee gedeelten en vrijstaande berging
- Recht van overpad: via de tuin van nummer 63, ten behoeve van toegang van en naar de openbare weg
- Centrale ligging nabij station, winkels en centrum
Kortom
Een fijne tussenwoning met verrassend diepe tuin en volop mogelijkheden, gelegen op een centrale locatie. Ideaal voor starters of doorstromers die hun eigen woonwensen willen realiseren!
Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-06-2026 · Schakel Makelaars & AdviseursVerkocht geboden€ 195.000
-
29-04-2026 · Schakel Makelaars & AdviseursTe koop
-
16-12-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Goossenmaat. 44 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 249.500Winnend bod
-
Ambtstraat 79 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.500Winnend bod
-
Ambtstraat 59 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 199.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 176.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ambtstraat 61 is 176.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ambtstraat en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ambtstraat 61.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.81 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Almelo de Riet 1.08 km · Treinstation
- Almelo 1.12 km · Treinstation
- Wierden 7.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ambtstraat 61 in Almelo ligt tussen de 212.000 en 236.000 euro. Deze waarde is 1.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ambtstraat. Met een vraagprijs van € 195.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ambtstraat 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.