Huispedia
113 m2 wonen
144 m2 perceel
5 kamers
C

Strauszstraat 30

113 m²
144 m²
5 kamers
C
7604 HM Almelo
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 259.000
€ 2.292/m²
Vraagprijs per m²
€ 274K – 309K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Rustig gelegen tussenwoning in een verkeersluwe straat in de woonwijk "Aalderinkshoek". Deze volumineuze woning beschikt over een vrije achtertuin met overdekt terras en een vrijstaande stenen berging en een achterom. Op loopafstand van de woning vindt u volop groen, diverse winkels en scholen, waardoor deze woning bij uitstek geschikt is voor starters op de woningmarkt.
Indeling:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte, ruime L-vormige woonkamer met trapopgang, tuindeuren naar terras, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en deur naar vrije achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast, drie ruime slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.
2e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met opstel plaatst cv-ketel en deur naar zolderkamer met dakraam.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1972;
- Perceelgrootte: 144 m²;
- Woonoppervlakte 113 m²;
- Definitief energielabel C;
- Nieuwe kozijnen voor de bovenverdieping reeds aanwezig;
- Verwarming middels Intergas HR combiketel (2023);
- Begane grond woning voorzien van dubbele beglazing;
- Fraaie overkapping in de achtertuin;
- Goede woonomgeving nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 274.000 - 309.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
398 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 259.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11%.

€ 274.000 – 309.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.575/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mahlerstraat 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Strauszstra. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Strauszstra. 28 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10070
€
Hypotheeksom € 291000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 291,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.377,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 267.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Strauszstraat 30

De WOZ-waarde van Strauszstraat 30 is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Strauszstraat en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Strauszstraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wierdense Hoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.32 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Almelo 2.38 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 4.08 km · Treinstation
  • Wierden 4.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Veel vliegtuigen Het huis ligt dicht bij een vliegveld.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Strauszstraat 30 in Almelo ligt tussen de 274.000 en 309.000 euro. Deze waarde is 16.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Strauszstraat. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Strauszstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.