Huispedia
95 m2 wonen
224 m2 perceel
5 kamers
C

Henk Höftenstraat 10

95 m²
224 m²
5 kamers
C
7603 SR Almelo
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 289.000
€ 3.042/m²
Vraagprijs per m²
€ 294K – 329K
Huispedia Woningwaarde
1952
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een rustig gelegen plekje in de Rumerslanden staat deze hoekwoning met grote woning brede uitbouw. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte tuingerichte woonkamer. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval en geven de woning een ruimtelijk gevoel.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten, en een moderne badkamer.
De woning ligt in een woonwijk met voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het centrum van Almelo en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
indeling:
Begane grond: hal/entree, meterkast, modern hangtoilet, open keuken met apparatuur, voorkamer en ruim uitgebouwde tuingerichte woonkamer met schuifpui.
1e verdieping: overloop, luik met vlizotrap, slaapkamer (1) met vaste kast met witgoedaansluiting, slaapkamer (2) met vaste kast, slaapkamer (3) met vaste kast, badkamer met douche en wastafelmeubel.
Vliering:
Zolder/bergruimte
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1952, aanbouw 2024;
- Woonoppervlakte 95 m² ;
- Perceeloppervlakte 224 m² ;
- Muur-, dak-, vloerisolatie;
- Benedenverdieping HR+ glas voorzijde, triple glas in schuifpui;
- C.V. ketel Remeha Tzerra (2018);
- Benedenverdieping v.v. vloerverwarming;
- Ruimte uitgebouwde tuingerichte woonkamer (2025);
- Speeltuin aan de overkant;
- Eigen oprit naast de woning;
- energielabel D.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 294.000 - 329.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1952
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
224 m2
Inhoud
328 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 289.000
  2. 03-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 16-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,6%.

€ 294.000 – 329.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.274/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ootmarsumse. 341 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Ootmarsumse. 374 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 260.000
    Winnend bod
  • Henk Höften. 16 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10470
€
Hypotheeksom € 311000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 240,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.308,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 220.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Henk Höftenstraat 10

De WOZ-waarde van Henk Höftenstraat 10 is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henk Höftenstraat en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van Henk Höftenstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sluitersveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.49 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Almelo de Riet 3.92 km · Treinstation
  • Almelo 4.02 km · Treinstation
  • Borne 10.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Henk Höftenstraat 10 in Almelo ligt tussen de 294.000 en 329.000 euro. Deze waarde is 58.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Henk Höftenstraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Henk Höftenstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.