Huispedia
134 m2 wonen
340 m2 perceel
5 kamers
A+

G.B. Vloedbeldlaan 34

134 m²
340 m²
5 kamers
A+
7602 TM Almelo
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.948/m²
Vraagprijs per m²
€ 417K – 454K
Huispedia Woningwaarde
171 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de geliefde, rustige en kindvriendelijke wijk De Haghoek staat deze ruime en eigentijdse twee-onder-een-kapwoning uit 1970. De woning biedt een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en een fantastische ligging aan de rand van het groen. Hier woon je in alle rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn: basisscholen, supermarkt, sportverenigingen en speelvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Bovendien bereik je het centrum van Almelo in slechts 10 minuten fietsen.
De directe omgeving is een paradijs voor natuurliefhebbers: je loopt of fietst zó het groene landschap in, met volop mogelijkheden voor lange wandelingen, recreatieve fietstochten en ontspannen buitenleven.
Duurzaam & energiezuinig wonen
Deze leuke woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en uitgerust met duurzame technieken zoals:
- Energielabel A+
- 12 zonnepanelen
- Remeha hybride combiketel
- Warmtepomp
Samen met de hoogwaardige isolatie zorgt dit voor een zeer laag energieverbruik en een optimaal wooncomfort.
Ruimte rondom – riante oprit & vrijstaande stenen garage
De woning beschikt over een brede, diepe oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage, ideaal voor hobbyisten, opslag, fietsen of als kleine werkplaats.
De achtertuin biedt een prachtige vrije ligging, zonder directe inkijk, en kijkt weg over het groen van De Graaf. Dit geeft een gevoel van rust, vrijheid en ruimte – een van de grootste pluspunten van deze woning.
Indeling
Begane grond: Royaal lichte L-vormige woonkamer met keurige laminaatvloer, grote raampartijen en een praktische vaste kastenwand.
De gesloten keuken in de aanbouw, biedt mogelijkheden om gemoderniseerd te worden maar kan ook nog prima een aantal jaren mee.
Aansluitend een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting en royale vaste kastenwand
Toegang tot de zonnige, vrij gelegen achtertuin met prachtig uitzicht op het groen.
Eerste verdieping: Vier goed ingedeelde slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en één slaapkamer beschikt over een ruime, ingebouwde kastenwand. Daarnaast is er een separate badkamer, voorzien van een ligbad met douche, toilet en een dubbele wastafel in meubel.
Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap en overloop met CV-opstelplaats.
Extra ruime slaapkamer met dakraam, vaste kastruimte en volop bergruimte.
Leefomgeving – comfortabel, groen en kindvriendelijk
Wonen in De Haghoek betekent genieten van:
- Meerdere basisscholen binnen loop- en fietsafstand
- Supermarkt, sportclubs en kinderopvang in de directe omgeving
- Speeltuinen en veilige straten voor opgroeiende kinderen
- Prachtige wandel- en fietsroutes door het groene landschap
- Het gezellige centrum van Almelo op slechts 10 minuten fietsen
Dit is de ideale woonplek voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die ruimte en rust wil combineren met de nabijheid van voorzieningen.
Waarom deze woning een buitenkans is
- Bouwjaar 1970 – keurig onderhouden en energiezuinig
- Vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht op groen
- Riante oprit voor meerdere auto’s
- Vrijstaande stenen garage
- Vijf slaapkamers en veel opbergruimte
- Alle voorzieningen binnen handbereik
- Centrum van Almelo in 10 minuten op de fiets
- Wandelen, fietsen en recreëren vanuit uw voordeur
Een prachtige kans om te wonen op een van de mooiste, groenste plekjes van De Haghoek.
Plan gerust een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en kwaliteit die deze moderne woning te bieden heeft!
Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 417.000 - 454.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, warmtepomp
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
340 m2
Inhoud
481 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
171 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO A 6011
Oppervlakte
340 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 417.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.246/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Johanna van. 26 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 429.500
    Winnend bod
  • G.B. Vloedb. 18 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • G.B. Vloedb. 29 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12950
€
Hypotheeksom € 435000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 390,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.511,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 358.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ G.B. Vloedbeldlaan 34

De WOZ-waarde van G.B. Vloedbeldlaan 34 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de G.B. Vloedbeldlaan en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van G.B. Vloedbeldlaan 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noorderkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.13 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Almelo 1.87 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 3.55 km · Treinstation
  • Vriezenveen 7.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van G.B. Vloedbeldlaan 34 in Almelo ligt tussen de 417.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 23.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de G.B. Vloedbeldlaan. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op G.B. Vloedbeldlaan 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.