Horstlaan 44
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In deze wijk ben je van alle gemakken voorzien, zo zijn er diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen en een supermarkt is op loopafstand gelegen van de woning. Het centrum van Almelo is snel bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets. Ga je met de auto op pad? Dan zijn de uitvalswegen vanaf deze locatie snel en goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond: Entree met vernieuwde meterkast, modern toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de uitgebouwde riante en lichte woonkamer, welke voorzien is van vloerverwarming en mooi laminaat. De moderne open keuken (van 2019) is stijlvol en van alle gemakken voorzien, heeft toegang tot een trapkast voor extra bergruimte en sluit naadloos op de eethoek aan, welke gesitueerd is aan de achterzijde. Door de enorme raampartijen is hier een fijne leefomgeving ontstaan.
De grote schuifpui geeft toegang tot de tuin, welke grotendeels onderhoudsvriendelijk is en zowel aan de zij- als achterkant gelegen is.
Vanuit de keuken is het achterportaal bereikbaar met een extra werk- / slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime en comfortabele slaapkamers, separate wasruimte en een moderne luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Vaste trap naar...
Tweede verdieping: Middels de dakkapel aan de achterzijde is een fraaie ruimte ontstaan, ideaal voor een slaapkamer of werkplek.
Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas, nieuw geplaatst in 2019 (eigendom)
- Energielabel C
- Garage met elektrische deur
- Carport op eigen oprit
- Mogelijkheid tot slapen/baden op de begane grond
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
Waarom wonen in de Haghoek?
Haghoek is een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Almelo of in het groen voor een fijne wandeling of fietstocht.
Kortom: Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning met volop leefruimte en moderne afwerking in een fijne buurt? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!
Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-01-2026 · Schakel Makelaars & AdviseursVerkocht geboden€ 449.500
-
19-11-2025 · Schakel Makelaars & AdviseursTe koop
-
25-07-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Horstlaan 76 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Vriezenveen. 107 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000 k.k.Winnend bod
-
Horstlaan 84 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 421.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Horstlaan 44 is 421.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Horstlaan en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Horstlaan 44.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 4.9 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Almelo 2.07 km · Treinstation
- Almelo de Riet 3.15 km · Treinstation
- Vriezenveen 8.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Horstlaan 44 in Almelo ligt tussen de 448.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 53% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Horstlaan. Met een vraagprijs van € 449.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Horstlaan 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.