Hoornbladstraat 52 7601 SX Almelo

Instapklare en gasloze hoekwoning met energielabel A++ nabij het centrum van Almelo!

Aan de Hoornbladstraat 52 in Almelo staat deze verzorgde en moderne hoekwoning en is helemaal klaar voor de toekomst. De woning combineert een fijne leefruimte met comfortabele voorzieningen en een uitstekende verduurzaming.

Binnen treft u een moderne keuken en badkamer, beide vernieuwd in 2017. De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers, waarbij het eenvoudig mogelijk is om een 4e slaapkamer te realiseren. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.

De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook bijdraagt aan comfort en isolatie. Op duurzaam gebied is deze woning eveneens uitstekend uitgerust met onder andere 14 zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp en energielabel A++.

In de achtertuin bevindt zich een ruime overkapping waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een ruime stenen berging met volop praktische opbergruimte.

De ligging is bovendien zeer gunstig: het centrum van Almelo ligt op slechts 5 minuten fietsen en de A35 bereikt u binnen circa 10 autominuten.

Kortom: een instapklaar en energiezuinige hoekwoning met veel wooncomfort op een centrale locatie in Almelo!

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De lichte woonkamer biedt prettig uitzicht op de tuin en staat in verbinding met de keuken. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen berging te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de verzorgde badkamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met extra bergruimte en mogelijkheden voor een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1996;
- Perceeloppervlakte: 146 m²;
- Woonoppervlakte: 101 m²;
- Energielabel A++;
- Voorzien van 14 zonnepanelen (2024), airco en een warmtepomp (2024);
- Verzorgde achtertuin met ruime overkapping;
- Voorzien van 3 slaapkamers, mogelijkheid tot een 4e slaapkamer;

Aanvaarding: in overleg

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.huispedia.nl

Toon meer Toon minder