Huispedia
105 m2 wonen
139 m2 perceel
4 kamers
C

Violierstraat 186

105 m²
139 m²
4 kamers
C
7601 GX Almelo
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 299.500
€ 2.852/m²
Vraagprijs per m²
€ 306K – 342K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze leuke vooroorlogse 2-onder-1-kapwoning heeft veel originele details, zoals granito vloeren en paneeldeuren, en is in 2020 geheel gemoderniseerd met nieuwe isolatie, elektra, installaties, sanitair en afwerking. De woning ligt op een perceel van 139?m², met een woonoppervlakte van 105?m², drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte in de tuin met isolatie en elektra, momenteel in gebruik als salon.
Het huis is goed onderhouden en ligt op loopafstand van het centrum en het centraal station, dichtbij uitvalswegen, scholen, sportvoorzieningen en natuur. Dankzij de praktische indeling biedt het zowel comfort als flexibiliteit. Deze woning combineert originele elementen met een moderne afwerking. Neem contact op voor meer informatie.
Indeling:
Entree, hal met fantastische granito vloer, lichte woonkamer met houten vloer, leuke erker aan de voorzijde, gesloten keuken voorzien van vaatwasmachine, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen, tuindeur en toilet voorzien van fontein. De heerlijke stadstuin is gelegen op het zuiden, bereikbaar via een achterom en beschikt over een overkapping met multifunctionele bijgebouw.
1e verdieping:
Lichte en sfeervolle overloop, twee ruime slaapkamers, luxe badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche
Zolder:
Ruime derde slaapkamer te bereiken via een vaste trap, voorzien van dakkapel, kast met nieuwe CV installatie en dakisolatie.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929;
- Perceelgrootte 139 m²;
- Veel originele details (o.a. granito vloeren en paneeldeuren);
- Geheel gemoderniseerd in 2020;
- Verwarming middels CV-ketel (Intergas 2021);
- Energielabel C;
- Achtertuin voorzien van multifunctionele ruimte;
- Ruime schuur in de zonnige tuin;
- Op loopafstand van het centrum gelegen.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.huispedia.nl. ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 306.000 - 342.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1929
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud
416 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
36 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO H 5909
Oppervlakte
139 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 299.500
  2. Te koop
  3. 08-01-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 22,3%.

€ 306.000 – 342.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.076/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Primulastra. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Irisstraat 37 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod
  • Arendsboerw. 42 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 199.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10710
€
Hypotheeksom € 323000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 308,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.401,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 283.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Violierstraat 186

De WOZ-waarde van Violierstraat 186 is 283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Violierstraat en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Violierstraat 186.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Riet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Riet ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Almelo de Riet 0.54 km · Treinstation
  • Almelo 1.63 km · Treinstation
  • Wierden 8.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Violierstraat 186 in Almelo ligt tussen de 306.000 en 342.000 euro. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Violierstraat. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Violierstraat 186? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.