Huispedia
126 m2 wonen
348 m2 perceel
6 kamers
C

Bornsestraat 237

126 m²
348 m²
6 kamers
C
7601 GH Almelo
Verkocht
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.135/m²
Vraagprijs per m²
€ 418K – 480K
Huispedia Woningwaarde
158 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sommige huizen hebben gewoon die uitstraling waar je blij van wordt. Dit herenhuis uit 1934 is er zo één. Statig, warm, met brede gootverstekken, glas-in-loodramen en dat prachtige kettingverband in het metselwerk dat je als liefhebber direct herkent. Een woning met karakter die je vanaf de eerste foto al uitnodigt om verder te kijken. En dat ruime eigen oprit? Plek voor twee auto’s, hoe fijn is dat.
Je woont hier aan een van de oudste uitvalswegen van Almelo, omzoomd door volwassen bomen die de straat dat bijna klassieke aanzicht geven. En ben je fan van wandelen, hardlopen of gewoon even de natuur in? De Gravenallee ligt op korte afstand. Heerlijk.
Achter de woning staat een ruime garage van ca. 26 m². Ideaal voor een hobbyruimte of een plek voor de motor of oldtimer. Je rijdt er zo naartoe via de dubbele poort naast de woning. Hop, instappen en gaan.
Binnenkomen, sfeer, licht en ruimte
De woonkamer voelt als een knusse omhelzing, maar dan wel één met ruimte. Licht, sfeervol en met genoeg plek voor een royale zithoek en een ruime eettafel. De lichte wanden, het prachtige glas-in-lood aan de voorzijde en het zijraam zorgen voor een zacht daglicht dat perfect past bij de karakteristieke stijl. Op de vloer ligt een moderne pvc-vloer, het plafond sluit prachtig aan bij de stijl van het huis en dan… die houtkachel. Gezelligheid gegarandeerd op koude winterdagen, het knisperende haardvuur doet de rest.
Aan de achterzijde zie je direct hoe fijn het hier is om lange diners te houden of juist volop te leven in de zomer. De tuindeuren kunnen wijd open naar het overdekte terras, binnen wordt buiten en andersom.
De keuken ligt iets verscholen, precies op de juiste plek. Modern, praktisch en altijd dichtbij wanneer jij in de keuken een diner voorbereidt en je tafelgasten al aan die ovale eettafel zitten te genieten. Via de keuken bereik je ook de berging met de witgoedaansluitingen en het terras. En dat overdekte terras zelf? Afsluitbaar met glazen schuifwanden, perfect voor zomer en winter. Zie je jezelf hier al zitten met een kop koffie op een frisse ochtend of ’s avonds met een flesje wijn? Het kan allemaal, in alle seizoenen.
Slapen en baden
Boven gaat de sfeer van beneden moeiteloos verder. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is er zo één die je meteen claimt als hoofdslaapkamer. Vanuit hier loop je zó het balkon op hallo ochtendzon! Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers, beide netjes afgewerkt met laminaat, behang en lichte, strakke plafonds. En ook hier: veel daglicht en een doorloop naar het tweede balkon. Noem het een balkon, noem het een dakterras… jij mag kiezen. Maar één ding is zeker: die avondzon, die pak je hier elk seizoen.
De badkamer is niet enorm, maar wél praktisch en compleet: een wastafelmeubel, toilet en een ruime douche. Precies goed om de dag rustig af te sluiten en minder poetswerk, ook fijn.
Tweede verdieping, nog meer mogelijkheden
Ja, we zeiden het al: dit is een ruime woning. Op de tweede verdieping brengt de dakkapel een prachtige lichtval naar beneden in het trapgat. Vanaf de overloop zijn nog twee kamers bereikbaar, allebei met die charmante dakkapellen. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek, logeerkamer… iedereen vindt hier zijn eigen plekje.
De tuin het hele jaar buiten genieten
Hebben we al genoeg gezegd over de tuin? Waarschijnlijk niet.
Het overdekte terras voelt als een verlengstuk van je woonkamer, hier geniet je van elk seizoen:
• Voorjaar: vogels die je toezingen
• Zomer: de avondzon op je gezicht, tuin ligt op zuidwest
• Herfst: klussen in die royale garage van 26 m²
• Winter: sneeuw in de tuin terwijl jij beschut zit
De tuin is ruim, onderhoudsvriendelijk en speels ingedeeld. Je kunt er letterlijk je eigen rondje lopen. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen en er is meer dan genoeg plek voor speeltoestellen. Achterin vind je ook nog een tweede overkapping, perfect voor een ontbijt in de ochtendzon. Dit is pas genieten. Van huis & tuin.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 418.000 - 480.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
348 m2
Inhoud
450 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
158 m2
Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-12-2025 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 20-12-2025 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 05-12-2025 · HOME makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16,2%.

€ 418.000 – 480.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.548/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Violierstra. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Weggelerstr. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Deldensestr. 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13190
€
Hypotheeksom € 447000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 417,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.548,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bornsestraat 237

De WOZ-waarde van Bornsestraat 237 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bornsestraat en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bornsestraat 237.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van De Riet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Riet ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.74 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Almelo de Riet 1.29 km · Treinstation
  • Almelo 2.76 km · Treinstation
  • Wierden 9.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 490 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 490 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bornsestraat 237 in Almelo ligt tussen de 418.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 23% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bornsestraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bornsestraat 237? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.