Anemoonstraat 14 7601 CV Almelo

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze hoekwoning aan de Anemoonstraat 14 in Almelo, gelegen in de Riet en met uitzicht op het fraaie Louise van Haaftenplantsoen, zeker een bezichtiging waard.

Deze woning uit 1952 beschikt over circa 101 m² woonoppervlak en staat op een ruim perceel van 275 m². Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra ruimte en privacy. De woning is momenteel leeg, wat een uitstekende basis biedt om het geheel naar eigen wens te renoveren en in te richten. Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale achtertuin. Hier vind je een fraaie, luxe overkapping die is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Deze plek leent zich perfect voor lange zomeravonden, een gezellige borrel of gewoon om te genieten van de rust, ruimte en het uitzicht op het groen van het Louise van Haaftenplantsoen.

Daarnaast zijn in 2022 alle kozijnen vervangen door duurzame kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan het comfort, de isolatie en het energieverbruik van de woning.

Kortom: een hoekwoning met een ruim perceel, drie slaapkamers, een prachtige overkapping én recent vernieuwde kozijnen – ideaal voor kopers die een woning zoeken met potentie en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te richten.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, een mooie open leefruimte met voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De begane grond is voorzien van sierlijke rozetten, wat bijdraagt aan de charme van de ruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die direct in verbinding staat met de achterzijde van de woning. Het plafond in de keuken is verlaagd en voorzien van moderne spots, wat zorgt voor een warme en sfeervolle verlichting. Openslaande deuren verbinden de keuken en woonkamer direct met de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabel slaap- of werkgedeelte. Daarnaast is er een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra praktisch gemak in het dagelijks gebruik. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een wastafel, toilet, ligbad en een inloopdouche. Deze verdieping biedt een functionele en comfortabele indeling voor een huishouden of gezin.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een praktische bergruimte waar de cv-installatie is geplaatst. Verder vind je hier de derde slaapkamer, een fijne extra ruimte die geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij deze extra verdieping beschikt de woning over verrassend veel leefruimte.

Rondom de woning:
De woning staat op een ruim perceel van circa 275 m² en profiteert van de voordelen van een hoekligging: extra privacy, veel buitenruimte en volop mogelijkheden om van de tuin te genieten. De royale achtertuin biedt meer dan voldoende plek voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van meerdere zithoeken. Een bijzonder pluspunt is de luxe overkapping met glazen schuifwanden. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Of het nu gaat om een zonnige middag, een gezellige barbecue of een ontspannen avond met vrienden: deze overdekte buitenruimte vormt een heerlijke verlenging van de woning. Daarnaast bevindt zich in de tuin nog een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of extra opslag. Het uitzicht op het groene Louise van Haaftenplantsoen maakt deze woning extra aantrekkelijk en geeft een gevoel van ruimte en rust in de buurt van het centrum van Almelo.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 101 m²;
• Perceeloppervlakte: 275 m²;
• Inhoud: 370 m³;
• Bouwjaar 1952;
• Energielabel C;
• Hoekwoning gelegen in woonwijk de Riet;
• Geheel naar eigen smaak in te richten;
• Voorzien van drie slaapkamers;
• Riante achtertuin voorzien van luxe overkapping met glazen schuifwanden;
• Uitzicht op het Louise van Haaftenplantsoen;
• Alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas in 2022;
• Gelegen nabij vele voorzieningen, scholen en uitvalswegen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Toon meer Toon minder