Falstaffstraat 22 1827 RR Alkmaar

Wat een prachtige woning! Deze fraaie ERKERWONING met VRIJSTAANDE GARAGE / TUINKAMER is echt een woning om direct verliefd op te worden! De woning is goed onderhouden en gelegen in een geliefde woonomgeving vlakbij Winkelcentrum Daalmeer en Natuur- en recreatiepark "Geestmerambacht" ligt om de hoek! Dit is echt een woning die u gezien moet hebben! De woning is onder andere voorzien van 3 slaapkamers (4 mogelijk), complete keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer, sfeervolle tuingerichte woonkamer met gashaard, zonnige tuin en een echte tuinkamer / "mancafe"! Echt een TOPWONING!

Indeling begane grond: via de overdekte entree (luifel met spotjes) bereikt u de hal met toilet (2023), meterkast en toegang middels een dubbele deur naar de prachtige woonkamer. Dit is elke dag mooi binnenkomen. De keuken is aan de voorzijde in de erker gelegen en vanuit hier heeft u leuk uitzicht de straat door. Dit is echt nog een woonwijk waar de buren elkaar kennen en de kinderen op straat spelen, een veilige plek vlakbij alle voorzieningen als winkels, scholen, natuur en uitvalswegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur we noemen onder andere een ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, groot fornuis met dubbele oven, magnetron en espressomachine. De aangebouwde en gezellige eetbar met praktische lades en kastjes blijven achter en kunt u direct gebruiken! Het geheel is afgewerkt met een strak gestuukt plafond met inbouwspotjes en helemaal fraai is het dakraam wat hier zorgt voor indirect licht.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een ruime inloopkast. Deze inloopkast is de oorspronkelijke 3e slaapkamer en zou indien nodig dus eenvoudig weer in oude staat teruggebracht kunnen worden. De fraaie en moderne badkamer is voorzien van een douche met "regendouche" en handdouche, ligbad en groot wastafelmeubel. Alles weer netjes afgewerkt met een stucplafond met spotjes. Erg prettig is hier de aanwezigheid van een raam voor de nodige ventilatie en daglichttoetreding.

2e verdieping: voorzolder, 3e slaapkamer met laminaatvloer, veel vaste kastruimte en zelf een douche! Nooit meer in de rij bij de badkamer!

De tuin is echt een heerlijke plek om na een dag hard werken te ontspannen! De prachtige tuinkamer voelt als een andere wereld en is voorzien van een tegelvloer, kan helemaal afgesloten worden en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Oorspronkelijk was de tuinkamer een onderdeel van de garage dus als gewenst kan de garage weer in oude staat teruggebracht worden. Er is nog wel een ruime bergruimte aanwezig voor fietsen. De praktische bergzolder is ideaal voor spullen die je niet vaak nodig heb.

Bijzonderheden / locatie aspecten:

- Prachtige ligging, vlakbij voorzieningen als winkels en natuur!
- Hele sfeervolle erkerwoning, keurige afwerking en heel compleet;
- Voorzien van keurige keuken, toilet en badkamer;
- Verwarming middels heteluchtverwarming (1991) en warm water middels geiser (2019);
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:

Woonoppervlakte: 109m2
Perceeloppervlakte: 144m2
Bouwjaar: 1991
Energielabel: C

Toon meer Toon minder