Roosje Vosstraat 5 1827 LZ Alkmaar

Een uitgebouwde gezinswoning met zonovergoten tuin op het westen, 14 zonnepanelen en A+ energielabel!

Roosje Vosstraat 5 te Alkmaar

Welkom aan de Roosje Vosstraat 5! Een fijne, uitgebouwde gezinswoning op een plek waar het dagelijks leven nét even gemakkelijker en leuker wordt. Gelegen aan een autoluw woonerf, midden in de geliefde en kindvriendelijke wijk Daalmeer, is dit zo’n huis waar u al snel ziet hoe prettig het is om hier te wonen.

Hier kunnen de kinderen nog heerlijk buiten spelen, terwijl u geniet van de rust en het gemak van alle voorzieningen dichtbij. En dat begint letterlijk om de hoek. In de wijk vindt u volop kleine speelplekken, waardoor er altijd wel een speeltuintje in de buurt is voor een spontaan uurtje buitenspelen. Voor het grotere werk is er speeltuin ’t Span: een ruime, openbare speeltuin met onder meer klimtoestellen, glijbanen, een waterspeelplaats en zandbak. Een geweldige plek voor kinderen om zich uit te leven.

Ook voor gezinnen met schoolgaande kinderen is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand vindt u meerdere basisscholen met verschillende onderwijsconcepten. Zo zijn onder andere Rooms-Katholieke basisschool Erasmus, OBS De Cocon, OBS Liereland en de Rudolf Steinerschool in de directe omgeving te vinden. Daarmee is er keuze uit verschillende vormen van onderwijs, allemaal gewoon in de buurt.

En ook de allerkleinsten zijn hier goed verzorgd. Diverse vormen van kinderopvang bevinden zich op loop- en fietsafstand, waaronder opvanglocaties van Kits Oonlie en andere kinderopvangvoorzieningen in Daalmeer.

Sportief aangelegd? Dan zit u hier eveneens goed. In en rondom Daalmeer zijn verschillende sport- en recreatiemogelijkheden te vinden, van sportverenigingen en sportvelden tot sportaccommodaties. En natuurlijk is er de groene omgeving waarin u heerlijk kunt wandelen, fietsen en eropuit kunt trekken.

Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u al helemaal niet ver. Het kleinschalige winkelcentrum Daalmeer ligt zeer nabij en biedt u de praktische voorzieningen die u graag dichtbij huis heeft. Even snel een boodschap doen, een vergeten ingrediënt halen of gewoon lopend de wijk in: het kan hier allemaal.

En dan is er nog dat heerlijke groen. Aan de rand van de wijk liggen Geestmerloo en het recreatiegebied Geestmerambacht. Geestmerloo vormt een bijzonder stukje nieuwe natuur met waterpartijen, wandelpaden en een groene, rustige uitstraling. Direct daarnaast ligt Geestmerambacht, een uitgestrekt recreatiegebied waar u kunt wandelen, fietsen en genieten van water, natuur en buiten zijn. Het groene uitloopgebied ligt daarmee praktisch aan de rand van Alkmaar-Noord.

Parkeert u uw auto aan het begin van het woonerf en loop met ons mee naar de voordeur, dan leiden wij u graag een keertje rond!

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, de wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk. We komen binnen in de entree, waar we de meterkast vinden (6 groepen met aardlekschakelaar en een 3-fase aansluiting).

De toiletruimte is luxe betegeld met grote witte wandtegels tot aan het plafond en antracietgrijze vloertegels en is voorzien van een zwevend toilet.

Vervolgens betreden we de keukenruimte (afmetingen: circa 2,72 x 2,68 meter). Door de grote raampartij kijkt u weg over het brede woonerf voor uw woning, waar de kinderen heerlijk veilig buiten kunnen ravotten. De keuken is ingericht met een uitgebreide keuken in U-opstelling, afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw en vaatwasser (Miele 2021).

We lopen door in de uitgebouwde woonkamer (afmetingen: circa 7,36 x 5,19 meter). De uitbouw is voorzien van een schuin oplopende kap met twee grote dakramen, waardoor het daglicht altijd heerlijk royaal binnenvalt. De achterpui is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin, waardoor u op een mooie dag de tuin gemakkelijk bij uw wooncomfort betrekt. Naast de openslaande deuren vindt u twee grote raampartijen die reiken van de vloer tot aan het plafond. De achterkant van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volle breedte van het huis.

1e verdieping:
Omdat alle gevels op deze verdieping recht opgaan geniet u van een optimale hoeveelheid leefoppervlak!

De ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,31 x 2,7 meter) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Omdat de zon hier pas in de middag binnenvalt slaapt u hier heerlijk koel uit!

Naast de ouderslaapkamer vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,30 x 2,44 meter). Liever een riante slaapkamer over de volle breedte van de woning? Zonder al te veel constructieve ingrepen betrekt u deze twee achterslaapkamers gemakkelijk bij elkaar.

Aan de voorzijde treft u slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,31 x 2,7 meter). In deze slaapkamer wordt u gewekt door de eerste zonnestralen en kijkt u uit over het gezellige woonerf.

De badkamer (afmetingen: circa 2,44 x 2,28 meter) ligt achter de voorgevel, die is voorzien van een hoog geplaatste raampartij, waardoor het daglicht fijn binnenvalt. De badkamer is luxe betegeld met grote lichtgrijze wandtegels, afgewisseld met antracietgrijs mozaiek. De vloer is voorzien van grote antracietgrijze tegels. De ruimte is ingericht met een groot whirlpool hoekligbad en thermostaatkraan, fraaie glazen douchedeuren die een cabine vormen bij gebruik en na gebruik tegen de wand kunnen worden weggevouwen voor ruimtebesparing, een wastafelmeubel met 1 wastafel, 2 laden en een spiegelkast, een elektrische designradiator en een zwevend toilet.

2e verdieping:
Een vaste trap leidt ons naar de verrassend ruime zolderverdieping. We komen boven op de voorzolder, waar u onder het achterdakvlak bergruimte vindt achter de bergschotten. Op de voorzolder vindt u ook de heteluchtketelopstelling, de CV-ketel ten behoeve van het warm water en de warmteterugwinunit. De dakkapel aan de achterzijde loopt door over de voorzolder, waardoor het trapgat en de voorzolder zijn voorzien van daglicht. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger vindt u op de voorzolder.

Vervolgens lopen we door naar de heerlijk lichte en ruime 4e slaapkamer. Deze is aan beide zijden voorzien van een flinke dakkapel, waardoor u geniet van een wijds uitzicht over de wijk. De vloer van de slaapkamer is afgewerkt met licht laminaat en aan weerszijden is bergruimte aangebracht achter de bergschotten. Beide dakkapellen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken waardoor daglicht volledig kan worden buitengesloten.

Een luik op de overloop geeft toegang tot de bergvliering boven deze verdieping. Hier bergt u comfortabel uw koffers en kerstspullen uit het zicht weg.

Achter de woning heeft u een heerlijk zonnige tuin, die is gesitueerd op het westen. Gedurende de hele middag en een groot deel van de avond geniet u hier van het zonnetje! De tuin is aangelegd met sierbestrating en is bereikbaar via het achterom. Achter in de tuin vindt u de vrijstaande houten berging (afmetingen: circa 2,49 x 2,0 meter), die is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
* Energielabel A+.
* De woning is in 2023 voorzien van 14 zonnepanelen met in totaal 12 jaar garantie).
* De dakbedekking van de berging is in 2023 vernieuwd.
* De dakbedekking van de dakkapel in het achterdakvlak van de woning is in 2024 vernieuwd.
* Perceeloppervlak: 120m2 EIGEN GROND.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Toon meer Toon minder