Huispedia
107 m2 wonen
149 m2 perceel
5 kamers
B

Henriëtte Roland Holststraat 9

107 m²
149 m²
5 kamers
B
1827 LR Alkmaar
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.738/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 457K
Huispedia Woningwaarde
61 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Henriette Roland Holststraat 9, Alkmaar
Ruime tuin op het zuiden, vrije ligging, eindwoning, grote en lichte woonkamer, centrale ligging, speeltuintje waar de kinderen veilig kunnen spelen én goed onderhouden? Het lijkt wel een wensenlijst voor de ideale woning – en hier kunt u alles afvinken.
Ziet u het al voor zich? Na een lange werkdag parkeert u uw auto op eigen terrein, loopt u naar binnen en stapt u via de openslaande deuren vanuit de woonkamer zo de zonnige achtertuin in. Nog even genieten van de laatste zonnestralen, heerlijk buiten eten en ontspannen in alle rust. Deze woning maakt het mogelijk. De tuin ligt op het zonnige zuiden, is opvallend vrij gelegen zonder directe overburen en bevindt zich op een hoek, wat zorgt voor extra privacy en ruimte.
Binnen treft u een royale en lichte woonkamer en een nette afwerking. De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer en de woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping verrast met een ruime overloop, een vierde slaapkamer én toegang tot een balkon – :.
De ligging is eveneens ideaal. De woning bevindt zich aan een rustige straat met veel speelgelegenheid in de directe omgeving, waaronder een speeltuintje waar kinderen veilig kunnen spelen. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de randweg richting de A9, waardoor u snel alle kanten op kunt.
Kortom: een instapklare, goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving, frontberging, entree, zeer ruime ontvangsthal dankzij de uitbouw, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van een berging en achterom. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer, welke is voorzien van een tweede toilet, wastafel en douchehoek.
Tweede verdieping:
Dakkapel over vrijwel de gehele breedte aan de achterzijde. Ruime overloop met opstelling voor wasmachine en C.V.-ketel (Remeha Quinta, 2004). Vierde slaapkamer met toegang tot het balkon.
Een woning die ruimte, comfort en een uitstekende ligging combineert – precies wat u zoekt!
Bijzonderheden:
- Winkelcentrum Daalmeer op loopafstand
- Diverse basisscholen op loopafstand
- Een ruime frontberging die multifunctioneel te gebruiken is, denk aan een werkplek of praktijkruimte.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 408.000 - 457.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2007

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
406 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
dakkapel, zonnepanelen, TV kabel, internet kabel
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, amerikaanse koelkast

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
61 m2
Balkon / terras
5 m2

Bergruimte

Schuur
7 m2
Externe bergruimte
7 m2
Totaal
14 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 408.000 – 457.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.037/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Suze Groene. 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Hannie Scha. 41 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Henriëtte R. 18 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12890
€
Hypotheeksom € 432000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 218,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 450,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.428,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 406.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Henriëtte Roland Holststraat 9

De WOZ-waarde van Henriëtte Roland Holststraat 9 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 61.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henriëtte Roland Holststraat en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Daalmeer/Koedijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.61 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Alkmaar Noord 2.75 km · Treinstation
  • Alkmaar 4.48 km · Treinstation
  • Heerhugowaard 6.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 9 in Alkmaar ligt tussen de 408.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 28.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Henriëtte Roland Holststraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Henriëtte Roland Holststraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.