Dukaatstraat 15 1827 GN Alkmaar

Plan nu gemakkelijk jouw bezichtiging op het moment dat jou het beste uitkomt via onze website! Heb je vragen? Bel ons via 072-5625544, we helpen je graag verder.

TE KOOP Dukaatstraat 15 te Alkmaar

Ruime en verzorgde gezinswoning met prachtige achtertuin, afsluitbare veranda, drie slaapkamers, energielabel A en volop mogelijkheden!

Aan de Dukaatstraat 15 staat deze goed onderhouden en verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van circa 102 m². De woning beschikt over een verzorgde begane grond, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een royale slaapkamer op de tweede verdieping en een bijzonder fraai aangelegde achtertuin met een volledig afsluitbare veranda. Dankzij de praktische indeling en de mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren, is dit een woning die met verschillende woonwensen kan meegroeien.

Extra prettig is de ligging aan een rustig hofje waar geen doorgaand autoverkeer komt. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig en autoluw, terwijl de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer is er een mooie verbinding met de veranda en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De huidige indeling biedt twee royale slaapkamers. Wie behoefte heeft aan een extra slaap-, werk- of kinderkamer kan deze verdieping relatief eenvoudig opnieuw indelen naar drie slaapkamers.

De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van een sunshower, een breed wastafelmeubel met twee kranen en een zwevend toilet. Een comfortabele en verzorgde ruimte die direct in gebruik kan worden genomen.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping.

Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de installaties voor de verwarming. Daarnaast is hier een royale derde slaapkamer aanwezig. Het grote kantelraam zorgt voor prettig daglicht en maakt deze verdieping tot een volwaardige woonlaag.

Ook deze verdieping biedt interessante mogelijkheden. Door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel kan de beschikbare ruimte verder worden vergroot en bestaat de mogelijkheid om hier twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Daarmee kan de woning desgewenst doorgroeien naar een gezinswoning met in totaal vijf slaapkamers.

Buitenruimte
De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is met veel aandacht aangelegd en heeft door de combinatie van volwassen beplanting, palmen, bloeiende borders en verschillende zitplekken een bijna mediterrane uitstraling. De tuin biedt volop privacy en verschillende plekken om gedurende de dag van het buitenleven te genieten.

Direct aan de woning bevindt zich de royale veranda. Deze is voorzien van een glazen dak, waardoor veel daglicht de woning binnenvalt en het contact tussen binnen en buiten behouden blijft. De veranda kan met de glazen schuifwand volledig worden afgesloten, zodat hier ook op koelere of minder mooie dagen comfortabel kan worden gezeten.

Op warme en zonnige dagen biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm uitkomst. Hiermee kan de zon eenvoudig worden geweerd, waardoor de warmte buiten blijft en het zowel in de veranda als in de woning aangenaam blijft.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige spullen.

Bijzonderheden
- Energielabel A;
- 9 zonnepanelen in eigendom;
- Drie ruime slaapkamers met mogelijkheden voor extra kamers;
- Fraai aangelegde, zonnige achtertuin;
- Afsluitbare veranda met glazen dak en elektrisch zonnescherm;
- Vrijstaande berging;
- Vloerisolatie aangebracht in 2024;
- Gelegen aan een rustig en autoluw hofje.

Omgeving
De woning ligt in de geliefde en groene wijk Daalmeer, op een rustige en autoluwe plek. Winkelcentrum Daalmeer ligt dichtbij en biedt diverse winkels en zorgvoorzieningen. Ook winkelcentrum De Mare, Broekerveiling, scholen, sportvoorzieningen en de ring van Alkmaar zijn snel bereikbaar.

Voor ontspanning liggen recreatiegebied Geestmerambacht en natuurgebied Geestmerloo praktisch om de hoek. Het centrum van Alkmaar bereik je in circa 15 tot 20 minuten fietsen en ook Bergen en de kust zijn uitstekend bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Dukaatstraat 15 te bieden heeft!

Toon meer Toon minder