Laan van Rome 59 1827 AR Alkmaar

Een heerlijk lichte woning met rondom kunststof kozijnen uit 2023 en een mooi aangelegde tuin op het westen op EIGEN GROND.

Laan van Rome 59 te Alkmaar.

De wijk Daalmeer staat bekend als een prettige, groene woonomgeving waar rust en bereikbaarheid goed samenkomen. De Laan van Rome is één van de fijne, brede lanen in deze wijk en biedt een rustige setting met een verzorgde uitstraling. Een plek waar wonen comfortabel aanvoelt en waar je elke dag met plezier thuiskomt. Over de voorgelegen Laan van Rome rijdt regelmatig een bus, die u zowel naar het station als het centrum van Alkmaar brengt.

Deze locatie sluit uitstekend aan bij jonge stellen en startende gezinnen. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, met basisscholen, kinderopvang en speelplekken in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt zowel winkelcentrum Daalmeer als het meer uitgebreide winkelcentrum De Mare op korte afstand en ook sportverenigingen en andere voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar. Bij het winkelcentrum Daalmeer vindt u tevens de huisarts, de apotheek en de tandarts. Stapt u op de fiets dan bent u binnen enkele minuten in het recreatiegebied van Geestmerloo en Geestmerambacht, waar u heerlijk wandelt met de hond, een mountainbikeroute fietst of een rondje gaat skeeleren op een zonnige zomeravond.

Indeling:
Begane grond: vrijwel de gehele begane grondvloer is afgewerkt met luxe plavuizen voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met fraai spachtelputz stucwerk.

We komen binnen in een klein entree met de meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar) en een garderobenis.

Vanuit de ruime, Z-vormige woonkamer, die is voorzien van een praktische trapkast, kijkt u heerlijk vrij weg over de brede Laan van Rome met haar keurig aangelegde groenstrook en haar brede trottoirs!

De keukenruimte is van de woonkamer afgescheiden door middel van een lage wand, waardoor het daglicht wel vrij binnen valt, maar u nooit op uw aanrecht zit te kijken. De woonkamer- en keukenruimte bemeten samen circa 35m2.

De keukenruimte is ingericht met een keuken in parallelopstelling, uitgevoerd in vanillegele tint afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, combimagnetron en vaatwasser. De losse RVS koelkast wordt nog uit de woning verwijderd. In de keuken vindt u veel laden voor praktisch opberggemak. Door het grote raam in de achtergevel valt volop licht in de keukenruimte en geniet u van het uitzicht op uw eigen tuin.

Een deur in de keukenruimte geeft toegang tot de aangebouwde bijkeuken (afmetingen: circa 2,37 x 2,32m). De vloer van de bijkeuken is afgewerkt met laminaat. U vindt er de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, die beiden zijn aangesloten op een eigen elektrische groep. Boven de wasmachine en de droger is een kunststof werkblad aangebracht, waarboven praktische kastruimte is geplaatst. In de achtergevel is een kunststof kozijn geplaatst en een deur geeft toegang tot de zonovergoten achtertuin.

Vanuit de keukenruimte komt u via het tussenportaal met de betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje bij de trap naar de verdieping.

Verdieping:
Vrijwel de gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met een drempelloze laminaatvloer. Op de overloop vindt u een vaste kast met daar in de CV-ketelopstelling en de mechanische ventilatie-unit. Alle gevels op deze verdieping gaan recht omhoog, waardoor u geniet van optimale woonoppervlakken.

Aan de voorzijde vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,47 x 3,09 meter). Hier wordt u in de ochtend gewekt door de eerste zonnestralen. Deze woning ligt precies in een bocht van de Laan van Rome, waardoor u vrij wegkijkt en weinig last heeft van inkijk.

Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,91 x 3,09 meter) ligt aan de achterzijde van de woning. Hier slaapt u heerlijk koel uit, omdat de zon pas in de middag naar binnen schijnt. U kijkt weg over uw eigen tuin.

Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 2,87 x 2,03 meter) ligt naast de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De ruime badkamer (afmetingen: circa 2,02 x 2,47 meter) is licht betegeld en ingericht met een doucheruimte, een wastafel met onderbouw en een tweede toilet. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Boven deze verdieping is een ruime, grotendeels bevloerde bergvliering aangebracht, die u bereikt via het luik met vlizotrap dat u aantreft op de overloop.

De achtertuin (afmetingen: circa 9,75 x 5,4 meter) is gesitueerd op het heerlijk zonnige westen en omdat u hier geen directe achterburen heeft kunt u tot laat van de zon genieten. De tuin is aangelegd met gezellige terrassen en leuke bloemenborders. Achter in de tuin vindt u de vrijstaande berging (afmetingen: circa 3,02 x 1,82 meter) die is voorzien van verlichting. Het geheel is via het achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
* Energielabel B.
* De woning is rondom (muv de achterdeur) in 2023 voorzien van kunststof kozijnen van het merk WERU (garantie tot 10 jaar na plaatsing).
* De originele gevelbeplating aan voor- en achterzijde is vervangen door onderhoudsvrij Keralit.
* Perceeloppervlak: 130m2 eigen grond.
* In de koopakte wordt een 'geen eigen bewoningsclausule'opgenomen.
* De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij Notaria te Alkmaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Toon meer Toon minder