Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
74 m2 wonen
3 kamers
D

Pimpelmeesstraat 38 1826 KS Alkmaar

74 m²
wonen
3
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht · €570/jr
Eigendomssituatie
10 m²
Buitenruimte
€ 266.000 – 302.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.905/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 68 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.905) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.342/m²)
  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een uniek, ruim en speels appartement met een eigen dakterras? Dan is dit appartement, gelegen op de bovenste woonlaag van een kleinschalig complex, zeker het bekijken waard.

Via de entree op de begane grond bereik je de woonverdieping. De overloop vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de ene zijde bevindt zich de half open keuken, die uit twee delen bestaat en is voorzien van onder andere een 4-pits gaskookplaat en een vaatwasser. Aansluitend tref je de lichte woonkamer, met toegang tot het dakterras. Dit dakterras is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy.
Vanaf de overloop bereik je aan de andere zijde de slaapkamer en de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Voor extra opbergruimte is vanaf de overloop een vliering bereikbaar.
Op de begane grond bevinden zich de entree, met ruimte voor een garderobe, de trapkast en de meterkast. Vanuit de entree heb je tevens direct toegang tot de berging, die ook van buitenaf bereikbaar is.

Ook de omgeving is prettig en van alle gemakken voorzien. Op korte afstand van de woning ligt winkelcentrum De Mare, waar je voor meer dan alleen de dagelijkse boodschappen terechtkunt. Liever de karakteristieke binnenstad in? Met circa 10 minuten fietsen sta je in het hart van Alkmaar. Ook de bus is dichtbij, met een halte voor de deur. In de buurt vind je meerdere scholen en in Park Rekerhout kun je heerlijk wandelen, sporten of gewoon even een frisse neus halen. Ook de kinderboerderij ligt in de buurt.
Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de Ring Alkmaar, vanwaar je onder andere richting de A9 en steden als Amsterdam en Haarlem rijdt. Ook Schagen, Heerhugowaard en de mooie kustplaatsen zijn goed bereikbaar. Daarmee woon je hier op een centrale locatie, met diverse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Erfpacht:
Het huidige erfpachttijdvak is afgekocht tot 20 november 2029.
In mei 2025 heeft de gemeente Alkmaar besloten welke opties er daarna zijn.

Per appartement zijn er vier mogelijkheden:
* Aanpassen aan het einde van het tijdvak: 1% – 3% van de dan geldende grondwaarde
* Canon vooruit af te betalen voor 50 jaar
* Grond kopen (volle eigendom) – alleen als de hele VvE meedoet

De canon wordt per appartement berekend en betaald.
Voorbeeldberekening (Pimpelmeesstraat 38):

Grondwaarde: 15% van WOZ (€ 217.000) = € 32.550
Canon: 1,75% --> € 569,63 per jaar (€ 47,47 per maand)
Dit bedrag is meestal aftrekbaar en wordt elke 5 jaar aangepast.

Algemeen:
woonoppervlakte 74 m2 - gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) 10 m2 - overige inpandige ruimte (berging) 5 m2 - inhoud 261 m3 - bouwjaar 1981 - energielabel D - de servicekosten bedragen € 163,78 per maand - erfpacht afgekocht tot 20 november 2029 - aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 266.000 - 302.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
261 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 163 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

ALKMAAR I 5021
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Pimpelmeesstraat 38 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 289.000
03-09-2026 · De Best Van Staveren Makelaars
Te koop
€ 000.000
11-11-2018 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 266.000 – 302.000
Woningwaarde
€ 289.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-0.35%
Markt afgelopen jaar

-0% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 285.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Pimpelmeesstraat 1
Verkocht jul 2026
Pimpelmeess. 1
Vraagprijs € 289.500
Winnend bod
Ransuilstraat 14
Verkocht jul 2026
Ransuilstra. 14
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Vogelweg 126
Verkocht sep 2026
Vogelweg 126
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9930
€
Hypotheeksom € 284000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 150,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 967,-
Geschatte belasting € 81 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pimpelmeesstraat 38

De WOZ-waarde van Pimpelmeesstraat 38 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pimpelmeesstraat en 1.3% lager dan de realistische woningwaarde van Pimpelmeesstraat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 163,- /mnd
Kosten € 163 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van De Mare: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Afkoelend
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.94 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Alkmaar Noord 2.07 km · Treinstation
  • Alkmaar 3.98 km · Treinstation
  • Heerhugowaard 6.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 531.946
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.14%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pimpelmeesstraat 38 in Alkmaar ligt tussen de 266.000 en 302.000 euro. Deze waarde is 0% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pimpelmeesstraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pimpelmeesstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.