Huispedia
96 m2 wonen
3 kamers
B

Korhoenstraat 58

96 m²
3 kamers
B
1826 HW Alkmaar
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 5.052/m²
Vraagprijs per m²
€ 477K – 522K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In deze woning kunt u heerlijk in volledige privacy genieten op het grote en vooral zonnige terras met uitzicht over het water en park de Groene Voet. U zult prachtig gelijkvloers gaan wonen met een riante woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval. Zo trekt u de natuur bij u naar binnen!
Dit heerlijk ruime 3-kamerappartement met seperate berging ligt op de eerste verdieping in het complex ‘De Blauwe Reiger’, een modern appartementencomplex gelegen op korte afstand van zowel het winkelcentrum Daalmeer als De Mare waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Ook ligt deze woning dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer en bent u met een kwartiertje fietsen in het gezellige centrum van Alkmaar.
Niet alleen het recreatiegebied de Groene Voet, waar u vanuit de woonkamer van het uitzicht geniet, ligt dichtbij, ook het Geestermerambacht en het Geestmerloo zijn twee fantastische plekken in de buurt om een mooie wandeling te maken of in de zomer een dagje te vertoeven aan het water.
De woning is in het bezit van twee ruime slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een zonovergoten ruime woonkamer met half-open keuken. Naast de zithoek in de woonkamer is er genoeg ruimte over voor een grote eettafel om lekker met familie of vrienden aan te dineren.
Indeling:
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het appartementencomplex. Als u de voordeur open doet komt u binnen in een lange ruime hal met deuren naar een aparte toiletruimte, badkamer met douchecabine, ligbad en een wastafel. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van het huis. De woonkamer heeft een half-open keuken welke prima de ruimte heeft om een hedendaagse keuken te plaatsen.
Uitermate geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen en een ruim balkon zoeken!
Bijzonderheden:
- Verwarming middels Intergas CV-ketel 2014
- Gelegen op 1e verdieping met lift
- Uitzicht over recreatiepark de Groene Voet
- Ruime en zonnige woonkamer met open keuken
- Dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer
- Externe bergruimte

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 477.000 - 522.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Inhoud
288 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
20 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 175 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 485.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 477.000 – 522.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.198/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vogelweg 126 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Korhoenstra. 76 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Korhoenstra. 63 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14230
€
Hypotheeksom € 499000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 239,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 450,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.463,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 445.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korhoenstraat 58

De WOZ-waarde van Korhoenstraat 58 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korhoenstraat en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Korhoenstraat 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 175,- /mnd
Kosten € 175 /mnd

Een beeld van De Mare: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Mare ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.01 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Alkmaar Noord 2.05 km · Treinstation
  • Alkmaar 3.82 km · Treinstation
  • Heerhugowaard 6.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korhoenstraat 58 in Alkmaar ligt tussen de 477.000 en 522.000 euro. Deze waarde is 40% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korhoenstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korhoenstraat 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.