Cataloniëstraat 44, Alkmaar
111 m²
133 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Weverstraat 23 1825 DN Alkmaar
€ 339.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 349.000 -
399.000
Wonen
113 m2
Perceel
131 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Beschut gelegen en toch verrassend veel uitzicht heeft deze eindwoning met zonnige achtertuin en 12 zonnepanelen!
Weverstraat 23 te Alkmaar.
In de speels opgezette woonwijk 't Rak Zuid, op loopafstand van het prachtig groene park Rekerhout en winkelcentrum De Mare mogen wij nu deze heerlijk lichte eindwoning met zonovergoten tuin te koop aanbieden. De Rekerhout biedt u mooie wandelroutes, openbare speelplekken en tennisbanen en de gezellige kinderboerderij. Winkelcentrum De Mare is enkele jaren geleden geheel gerenoveerd en flink uitgebreid, waardoor u daar nu een fijne winkelervaring heeft. Station Alkmaar Noord bereikt u binnen enkele fietsminuten en met de auto rijdt u in een handomdraai op de N-wegen richting Schagen, Bergen of A9.
Formeel bezit u een eigen oprit voor uw woning, de huidige eigenaren hebben deze echter als tuin aangelegd.
Parkeert u uw auto in één van de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf of de openbare weg? Dan leiden wij u graag een keertje rond in deze fijne gezinswoning!
Indeling:
Begane grond: we komen binnen in de verrassend ruime entree, waar de vloer is afgewerkt met terrakleurige plavuizen. Hier parkeert u gemakkelijk de kinderwagen of bouwt u een flinke kast om jassen, schoenen en tassen uit het zicht weg te bergen. In de entree vindt u de in 2022 vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).
Vanuit de entree bereikt u de toiletruimte (afmetingen: circa 1,36 x 0,9 meter), waar de vloer is afgewerkt met dezelfde plavuizen als de entree. De ruimte is voorzien van een fonteintje.
Vervolgens betreden we via de fraaie paneeldeur de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 6,01 x 4,87 meter), die is afgewerkt met een parketvloer. Over de volle breedte van de achtergevel zorgen raampartijen voor een prettige daglichttoetreding, een deur geeft toegang tot de zonovergoten achtertuin. Onder de trap vindt u een praktische trapkast, waar u comfortabel uw voorraden weg kunt bergen. Omdat u geen directe achterburen heeft geniet u in de woonkamer van optimale privacy! In de woonkamer is tevens een haardkanaal aangebracht.
De open keukenruimte (afmetingen: circa 2,65 x 2,67 meter) is ingericht met een uitgebreide keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een stenen aanrechtblad in donkere tint en voorzien van witte fronten. U vindt er een groot fornuis met inductie kookplaat en brede oven (nieuw geplaatst in 2022) met daar boven een brede afzuigkap in RVS schouw, verder vindt u een magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De vloer van de keuken is afgewerkt met lichte plavuizen. Vanuit het keukenraam kijkt u heerlijk vrij weg langs de huizen die voor u zijn gebouwd, waardoor u goed zicht heeft op eventueel spelende kinderen.
1e verdieping:
We komen boven op de overloop, waar u een flinke vaste kast vindt met ruim voldoende plek voor het opbergen van al uw linnengoed.
Vervolgens betreden we de ruime ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,85 x 2,88 meter), waar de vloer is afgewerkt met laminaat en die is gesitueerd aan de achtergevel. Omdat de zon pas in de middag naar binnen schijnt slaapt u hier heerlijk koel uit. Vanuit uw raampartij kijkt u vrij weg over achtertuinen en achterliggend openbaar groen, optimale privacy dus!
Aan de voorzijde vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,5 x 2,88 meter). Deze slaapkamer is gesitueerd op het oosten, waardoor u gewekt wordt door de eerste zonnestralen. U kijkt hier langs de huizen die voor de woning zijn gebouwd, waardoor ook hier van privacy valt te genieten. De vloer is afgewerkt met laminaat.
Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,84 x 1,9 meter) ligt naast de ouderslaapkamer. Zonder al te grote ingrepen kunt u deze kamer gemakkelijk betrekken bij de ouderslaapkamer. De kamer is echter ook prima geschikt als kinder- of werkkamer! De vloer is afgewerkt met laminaat.
De badkamer (afmetingen: circa 2,87 x 1,96 meter) is luxe betegeld met grote witte wandtegels, afgewisseld met bronskleurige tegels, deze laatste vindt u ook op de vloer. Een klein zijraam zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. De badkamer is ingericht met een flinke inloopdouche, voorzien van thermostaatkraan en stortdouche, een fraaie Belgisch hardstenen wastafel, een designradiator en een zwevend toilet.
2e verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar de verrassend ruime zolderverdieping. We komen boven op een kleine voorzolder, waar in het voordakvlak een klein dakraam is aangebracht.
Vervolgens betreden we de 4e slaapkamer (afmetingen: circa 4,87 x 2,94 meter), die in het achterdakvlak is voorzien van een groot dakraam. Onder het schuine dakvlak zijn praktische bergschotten aangebracht, ook vindt u er een eigen wastafel. De vloer is voorzien van laminaat.
Vanuit de slaapkamer bereikt u een forse afsluitbare bergruimte (afmetingen: circa 2,93 x 1,81 meter), die is voorzien van een klein dakraam. Hier vindt u de CV-ketelopstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Achter uw woning vindt u een heerlijk zonnige tuin, die is gesitueerd op het westen. Gedurende de middag en een groot deel van de avond kunt u hier heerlijk van de zon genieten. U bereikt 'm via het achterom.
Voor de woning heeft u mogelijkheid (formeel verplichting) tot het aanbrengen van een parkeerplaats op eigen terrein.
Bijzonderheden:
* De woning is gesitueerd op erfpachtgrond, de erfpachtcanon is afgekocht tot 15 oktober 2029. Per die datum zal een nieuw beleid van de gemeente Alkmaar ingaan, hetgeen betekent dat er een maandbedrag erfpachtcanon in rekening zal worden gebracht bij de eigenaar. Deze erfpachtcanon is aftrekbaar van de belasting.
* Energielabel A.
* 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022 (8 jaar fabrieksgarantie).
* Vrijwel alle ruiten zijn voorzien van HR+ of HR++ glas.
* Meterkast vernieuwd in 2022.
* CV-combiketel 'Remeha' van 2021.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 349.000 - 399.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 51m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weverstraat 23 in Alkmaar
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 349.000 -
399.000
+5.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.500
€ 3.004/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weverstraat 23 in Alkmaar ligt tussen de 349.000 en 399.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weverstraat 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weverstraat 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Verkocht
€ 339.500
Door makelaar
27-09-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weverstraat 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weverstraat 23 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,73 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 2,21 km |
| Snelweg afrit | 0,63 km |
| Supermarkt | 0,91 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 333.761
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weverstraat 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weverstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weverstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weverstraat 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus